SANREALTY | Vollständig saniertes Ladenlokal in beliebter, zentraler Lage von Eschweiler (Gewerbeimmobilien Eschweiler)

Hier mieten Sie eine großzügige, komplett sanierte Gewerbefläche in zentraler Lage der Stadt Eschweiler, in der Englerthstraße, direkt gegenüber des Krankenhauses, angrenzend an die Fußgängerzone und den Busbahnhof, mit unzähligen Arztpraxen und Dienstleistern in den Bereichen Gesundheit und Pflege in unmittelbarer Nachbarschaft.

Eine Nutzfläche von etwa 194 m², mit großer Schaufensterfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet unterschiedlichsten Branchen variable Möglichkeiten. Durch die exponierte Ecklage, mit großen Werbeflächen und zwei Hauptverkehrsadern der Innenstadt, ist Ihnen große Aufmerksamkeit garantiert. Die Fläche teilt sich auf in einen hellen Verkaufsraum mit großer Schaufenster- und Ausstellungsfläche, mehrere Flurbereiche, einem Büro, einem Abstellraum, einem Labor, zwei weiteren Räumen, sowie zwei Sanitäranlagen, eine davon mit separater Dusche. Sämtliche Nebenräume sind mit Glaskuppeln und entsprechendem Tageslicht versehen. Da dieses Objekt als Einzelhandelsfläche genutzt wurde, sind die Decken professionell abgehangen und mit integrierten Leuchtmitteln ausgestattet. Der Boden ist mit großen beigen Fliesen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2024, ein Kellerraum gehört hier ebenfalls zur Gewerbeeinheit. Einbruchschutz bieten eine Gittertür im Eingangsbereich und komplette Vergitterung von Tür und Fenstern auf der Rückseite der Immobilie. Zusätzliche Sicherheit bieten hier Rollläden. Bis zu vier PKW-Stellplätze befinden sich hier im rückwärtigen Bereich des Objektes und können zur Anlieferung und als Parkfläche genutzt werden. Sie sind Bestandteil dieses Angebotes.
Oberhalb der großen Schaufensterfläche gibt es eine Leuchtreklame, diese kann vom neuen Mieter ebenfalls kostenfrei genutzt werden. Daher ist eine sehr gute Sichtbarkeit im Zentrum der Stadt gegeben.

Aufgrund der Lage dieses Objektes sind viele Dinge des täglichen Bedarfs und Einrichtungen wie Einkaufszentrum, Fußgängerzone, Bushof, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants und vieles mehr fußläufig zu erreichen.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität...und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.