Schicke, moderne Industriehalle mit hellen Arbeitsplätzen (nahe Frankreich, H1,H2, EG) (Gewerbeimmobilien Saarbrücken)

Sie finden hier eine moderne Industrie/Lagerhalle vor, mit hellen Arbeitsplätzen. Das Objekt ist in einem hervorragenden Zustand, sowohl technisch, als auch optisch. Der Eigentümer ist Profi im Gewerbebereich und verfügt über routiniertes Personal zu Erhaltung und Instandsetzung seiner Objekte.
Das Objekt verfügt über der Größe entsprechende sanitäre Anlagen für das Personal, auch mit Dusche.

Halle 1 (ca. 500 m²)
2 Sektionaltore ca. 5 x 5 Meter, mit Überdachung außen.
2 Büroräume sind in die Halle integriert
Alle sanitären Anlagen sind vorhanden.

Halle 2 (ca. 500 m²)
2 Sektionaltor ca. 5 x 5 Meter
Sanitäre Anlagen in Halle 1

Die Hallen sind mit einer Brandschutzwand voneinander getrennt und mit einem Brandschutztor verbunden.
Boden ist flügelgeglätteter Estrich.
Oberlichter mit automatischen Rauchabzügen.
Die Hallen sind komplett umfahrbar, auch mit großen LKW.
Wasserzulauf und Bodenabläufe sind vorhanden.
Beide Hallen sind hochregalfähig.

Büro EG (ca. 203 m²)
Steht in direkter Verbindung mit den Hallen
Mehrere Räume verschiedener Größen

Die Bürofläche ist mit eigener sanitärer Anlage und Möglichkeit für eine Kaffeeküche ausgestattet. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden. Es stehen sowohl Glasfaser, als auch Kabelanschlüsse zur Verfügung, bis zu 900 Mbit.

Sehr gepflegtes Gewerbeanwesen im Gewerbegbebiet. Es gibt eine Busanbindung direkt vor der Türe, ebenso einen Lebensmittelmarkt.
Die Französische Grenze ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso die A 620 (Mannheim - Luxemburg)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 263.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben sie nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft und übernehmen deshalb dafür keine Haftung.

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