Schöne Erdgeschosswohnung in guter Lage in Maximiliansau (Wohnungen Wörth am Rhein)

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 82,83 m² überzeugt durch ihre solide Bauweise aus dem Jahr 1992 und ihre Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Zur Wohnung gehört außerdem eine gemütliche Terrasse, auf der man die Sonne genießen kann. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer, die sich auf die Wohnfläche von 82,83 m² verteilen. Ein helles Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum.

Des Weiteren bietet die Wohnung einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit ausreichend Platz und Potenzial.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Zur Ausstattung gehören auch Rollläden, die für Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen. Es gibt keine Angabe zur Qualität der Ausstattung, jedoch sind die genannten Merkmale vorhanden und bieten Komfort und Funktionalität.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel am Rande von Wörth am Rhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus, mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.

Wörth am Rhein ist eine lebendige Stadt in der Region Pfalz, die direkt am Ufer des Rheins liegt. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegenen Städte Karlsruhe und Speyer macht Wörth zu einem beliebten Wohnort für Pendler.

Die Region Pfalz ist bekannt für ihre malerischen Weinberge, Burgen und Schlösser. Hier kann man herrliche Wanderungen unternehmen, die regionale Küche und die berühmten Weine der Pfalz genießen. Die Nähe zum Schwarzwald und den Vogesen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Die Erdgeschosswohnung in Wörth am Rhein ist somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern bietet auch ein hohes Maß an Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.

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