Schöne gepflegte Dachwohnung in zentraler Lage (Wohnungen Höfen an der Enz)

Charmante Dachgeschosswohnung in Höfen an der Enz

Willkommen in dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung im malerischen Höfen an der Enz. Dieses Objekt aus dem Jahr 1909 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage, um sich Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes und besticht durch ihren klassischen Charme sowie ihr großes Potenzial.

Wohnfläche und Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ein großzügiger Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist funktional und mit allem Nötigen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum im Keller, die flexibel genutzt werden kann.

Besonderheiten und Ausstattung

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Etagen-Ofenheizung mit Öl und Holz als wesentliche Energieträger. Ein Kabel-Sat-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Kaufpreis und Nebenkosten

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 115.000,00 €. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls verfügbar und kann für 5.000,00 € zusätzlich erworben werden. Die Außenprovision beträgt 3 % des Kaufpreises.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude zu erwerben und gestalten Sie sie nach Ihren Vorstellungen. Haustiere sind willkommen – freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Höfen an der Enz!

Höfen an der Enz ist ein malerisches Dorf im Nordschwarzwald, das für seine ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet es eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Enz, die sich idyllisch durch den Ort schlängelt, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet Möglichkeiten für Aktivitäten wie Angeln oder Kanufahren.

Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Höfen an der Enz gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Bundesstraße B294 führt direkt nach Pforzheim, wo Sie Anschluss an die Autobahn A8 haben und schnell größere Städte wie Karlsruhe oder Stuttgart erreichen können. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie problemlos in die umliegenden Gemeinden gelangen.

Im Dorf selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu einer Grundschule und Kindergärten, die eine gute Betreuung für die Jüngsten bieten.

Höfen an der Enz bietet auch ein aktives Gemeinschaftsleben. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl unter den Bewohnern. Die regionale Küche und die Schwarzwälder Gastfreundschaft tragen zusätzlich zum Wohlfühlfaktor bei.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Die Nähe zur Natur und die Ruhe des Dorfes machen Höfen an der Enz zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Entspannung suchen und dennoch auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Insgesamt kombiniert Höfen an der Enz die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der Bequemlichkeit einer guten Infrastruktur und einer aktiven Dorfgemeinschaft – der perfekte Ort für ein ausgewogenes und ruhiges Leben im Herzen des Schwarzwalds.