Schöne, helle, neu renovierte 5 ZKB - Maisonette Wohnung mit Balkon (Wohnungen Wiltingen)

ERSTBEZUG!
Die gute Fee IMMOBILIEN präsentiert Ihnen hier eine sehr schöne chice 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon in einem neu renovierten 3 - Familienhaus in Wiltingen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand nach der kompletten wunderbaren Renovierung. Alle Fenster (3-fach Verglasung), Wasserleitungen, Stromleitungen, Bodenbeläge (bis auf die Parkettböden), 4 Bäder im Haus, Heizung, Heizkörper, Durchlauferhitzer, 2 Balkone, Metalltreppe zur 1. Etage im Garten wurden bis Januar 2025 fertiggestellt. 3 Carports im Gartenbereich ebenso 2 kleine Gerätehäuser werden bis ca. Mai in den Gartenbereich gebaut, ebenso ein kleiner Grünbereich. Das Haus wurde innen und außen gedämmt.

Ein langfristiges Mietverhältnis wird gewünscht.
Die Haltung einer oder 2 Katzen wird nach Absprache genehmigt.

Schöne, neu renovierte 5 ZKB - Wohnung mit Balkon und Zugang zum Garten über die Metalltreppe.
Ausstattungsmerkmale
1.Etage
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Küche mit Esszimmer (Küche wird vom Mieter mitgebracht
- 1 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer / Kinderzimmer
- 1 große Diele mit Wendeltreppe ins Obergeschoss
- 1 großes chices Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Badmöbel, Wandheizung, Badmöbel, WC
Obere Etage
- 2 Zimmer (als Jugendzimmer oder Büro nutzbar)
- 1 chices Bad mit Dusche, Fenster, Durchlauferhitzer, Badmöbel, Wandheizung und WC

- 1 Carport im Garten ) zusätzlich
- Mitbenutzung HWR - Raum für die Waschmaschine
- Auf Wunsch kann der Mieter ein Balkonkraftwerk installieren. In der Wohnung ist ein Anschluss für einen Pelettofen vorhanden!
TV Anschluss mit SAT-Schüssel oder mit WLAN
Alle Malerarbeiten sind bereits getätigt.

Das neu renovierte Haus steht in der ruhigen Bahnhofstraße in Wiltingen.

Wiltingen

Mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.400, bietet Wiltingen eine malerische ländliche Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Konz, mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, befindet sich nur 8 Autominuten entfernt.
Die Stadt Trier liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Die Grenze zu Luxemburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.

Die nächstgelegene Zugstation "Wiltingen (Saar)" ist von der Wohnung nur 5 Minuten entfernt und fußläufig erreichbar.

Eine Grundschule befindet sich in der Nähe und eine weitere Schule ist fußläufig erreichbar. Ein Gymnasium ist in Konz und in Saarburg. Ein Kindergarten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Gourmets gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Biergärten in der Nähe. Ein Restaurant ist wenige Gehminuten entfernt, während der Biergarten Gasthaus Bidinger und Restaurants wie Rosi´s Weinstube und Gasthaus Warsbergerhof in der näheren Umgebung liegen. Eine Bäckerei befindet sich in der Dorfmitte.

Sportbegeisterte finden in Wiltingen ein abwechslungsreiches Angebot. Die Turnhalle Wiltingen ist fußläufig zu erreichen.

In puncto Naherholung bietet Wiltingen mehrere Parks, wie den Park Gemeinschaftsgarten, Naturreservat Wiltinger Saarbogen und Philosophischer Friedhofsgarten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.


Wiltingen ist das Zentrum des Riesling-Anbaus an der unteren Saar mit weltbekannten Weinlagen wie dem Scharzhofberg. 1030 zum ersten mal erwähnt, geht die Besiedlung bis in die Römerzeit zurück. Gleichwohl weist der Ortsname Wiltinga auf eine ältere fränkische Siedlung hin. Der Ort bildete im Mittelalter und der frühen Neuzeit gemeinsam mit dem Nachbarort Kanzem eine eigene Herrschaft, die - als Insel im Trierer Kurfürstenstaat - Teil des Herzogtums Luxemburg war.

Ebenfalls besaßen etliche Klöster Grundeigentum und große Höfe. Zwei außerhalb des Ortes gelegene Wirtschaftshöfe, Rauhof und Scharzhof, zeugen noch heute vom Reichtum der ehemaligen Herrschaft, die auf dem Aussichtspunkt Galgenberg eine eigene Richtstätte besaßen.

Der malerische Altarm der Saar, auch Wiltinger Saarbogen genannt, ist heute als Naturschutzgebiet ausgewiesen. Kennzeichen Wiltingens ist die neugotische Kirche, im Volksmund »Saardom« genannt, die sich auf Fundamenten einer römischen Villenanlage erhebt.

Der neue Energieausweis ist in Vorbereitung und wird uns in Kürze von den Vermietern zur Verfügung gestellt
Mieterselbstauskunft und Schufa Auskunft bitte zur Besichtigung mitbringen. Besichtigungen erfolgen nach aussagefähiger Bewerbung an uns, und Termine dann vergeben ab dem 11.03.25
Bevorzugt Rentner, sowie Paare und Familien in Festanstellung.