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Schönes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle

Schönes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle (Häuser Sohland an der Spree)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

02689

Ort:

Sohland an der Spree

Preise

Kaufpreis:

119.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76 %

Flächen

Wohnfläche:

190,00 m²

Nutzfläche:

190,00 m²

Grundstücksfläche:

1.250,00 m²

Kellerfläche:

50,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

462568#268

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Möblierung:

Teil

Bad:

Wanne

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

2

Baujahr:

1900

Energiepass

Gültig bis:

08-04-2034

E-Verbrauchskennw.:

266,23

EP inkl. Warmwasser:

ja

Bildergalerie
Schönes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle Haus kaufen 02689 Sohland an der Spree Bild mittel
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Objektbeschreibung

Aus Alters- und Gesundheitsgründen wird dieses zentral an der Sohlander Hauptstraße
bei den Bushaltestellen gelegene Haus verkauft.

- Das Haus ist 17,50 m Lang und 7,5 m Breit.
- Hat einen Vorbau 3m Breit und 15m Lang nach Nord Ost.
- Es hat 2 Etagen (Der Dachboden ist ausbaufähig Heizung und Strom liegt an)

- Die erste Etage ist Massiv gebaut und hat 45 cm bis 66 cm dicke Wände, die von außen verputzt sind.
- Die zweite Etage ist Fachwerk mit verputzten Lehmwänden.
- Der Dachboden 4 m Hoch
Das Grundstück ist komplett umzäunt. Es ist 1250m² groß und liegt direkt am Dorfbach.

Garage ist separat 36m² zuzgl. Dachgeschoss (2 Fenster)
Carport ist 4x7 m

Das Haus ist Teilmöbliert

3 Zimmer im EG
1 Bad im EG
1 WC im EG
1 Hauswirtschaftsraum
Balkon ca. 25m² Nord Ost
1 Bad im OG
1 WC OG
1 Küche im OG
2 Schlafzimmer im OG
1 Esszimmer im OG
2 Treppenhäuser


Immo Paradise 82e1a3e3 da11ab4a 462568#268

Lage

Sohland an der Spree ist ein Ort und die zugehörige Gemeinde im Südosten von Sachsen an der Grenze zu Tschechien. Mit fast 7000 Einwohnern ist er eine der einwohnerstärksten Gemeinden des Landkreises Bautzen und auch eines der größten Dörfer Sachsens. Sohland liegt direkt an der Bundesstraße 98. Zahlreiche Umgebindehäuser, darunter das älteste des Landkreises Bautzen, prägen das Ortsbild.

Sohland liegt etwa 15 km südlich der Großen Kreisstadt Bautzen im Lausitzer Bergland am Oberlauf der Spree. Die Höhenlage der Gemeinde erstreckt sich von 280 m (Spreetal nach Schirgiswalde) bis 487 m (Kälbersteine). Der Abstand zwischen beiden Punkten beträgt nur 1500 m, wobei der Hauptteil des Ortes im Tal liegt.

Zu Sohland an der Spree gehören neben dem Hauptort die Ortschaften Wehrsdorf und Taubenheim. Gemeindeteile sind Am Hohberg, Ellersdorf, Karlsruhe, Neusorge, Neutaubenheim, Pilzdörfel, Sohland an der Spree, Tännicht, Taubenheim an der Spree, Wassergrund und Wehrsdorf.

Sonstiges


- Das Dach ist nicht gedämmt
- Das Dach ist dicht, sollte aber in den nächste 5-10 Jahre (zumindest NO Seite) gemacht werden, SO ist aus 1990
- Das Haus hat ca. 40 Fenster ohne Vorbau von denen noch ca. 8 Gemacht werden sollten. Die restlichen sind aus 2005.
- Heizung mit Heizkörper sind aus 2014 (2023 komplett überholt)
- Wasser, Abwasser und zum Teil elektr. wurden 2015 erneuert.
- Neuer kompletter Gas Anschluss und Internetanschluss (Glasfaser) in 2022
- Das Haus ist Teilmöbliert
- es hat einen Granitkeller (ca.25% der Gesamtfläche des Hauses).
- alle Räume sind entweder mit Fliesen oder Eichen Parkett belegt, alle Wände verputzt, zum Teil verputze Decken oder Holzdecken
das EG ist zu 90% Fertig und das OG zu 100% Fertiggestellt.

Bitte beachten Sie folgendes:
Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben,
können Sie diesen gerne mit uns vereinbaren.
Schreiben Sie uns hierzu eine Nachricht unter Angabe ihrer Daten,

- Name
- Adresse
-Telefonnummer
- E-Mail

Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=268


Ricarda Brennemann
+4917670448487, +4917670448487, +4923113478171
SMB-Immobilien UG (hb)

Karte & Umgebungs-Informationen
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Landkreis Bautzen ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Auf der Seite Sohland an der Spree sind einige weitere Immobilienanzeigen zu finden. Schönes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle ist die Kopfzeile diesen Objektes. Der Anbieter Immoparadies EOOD Ansprechpartner Ihr Team, Priseltsi, Hadji Dimitar Street 4A in Varna / Priseltsi hat dieses Objekt inseriert.


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Immoparadies EOOD

Ihr Team

Priseltsi, Hadji Dimitar Street 4A

Varna / Priseltsi

Telefon:

+4935179992020

 

 

Steuernummer:

204724857

USt.-ID:

BG204724857

Aufsichtsbehörde:

Varna


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr