Schönes Haus mit Potenzial.... (Häuser Hohenstein-Ernstthal)

Allgemeiner Zustand: Das Gebäude ist leerstehend und teilsaniert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Renovierungs- und Gestaltungswünsche zu verwirklichen.

Aufteilung:
1. Erdgeschoss:
- Geräumiger Eingangsbereich.
- Großes Zimmer mit Holzwandverkleidung und markantem rot-weiß kariertem Fliesenboden.
- Offener Bereich, der möglicherweise als Wohnzimmer oder Essbereich genutzt werden kann.
- Einbauküche oder ähnlicher Bereich, der derzeit leer ist und renovierungsbedürftig ist.

2. Obergeschoss:
- Weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
- Badezimmer, das einer Modernisierung bedarf.

3. Dachgeschoss:
- Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, wie z.B. ein weiteres Schlafzimmer oder ein Hobbyraum.

Besonderheiten:
- Das Haus verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.
- Ein Teil des Hauses hat sichtbare Schäden und Bedarf an umfassender Renovierung.
- Die Böden sind teilweise entfernt oder beschädigt.
- Es gibt Heizkörper in mehreren Räumen, die möglicherweise überprüft und ersetzt werden müssen.

Zusammenfassung:

Dieses leerstehende und unsanierte Haus in Hohenstein-Ernstthal bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Eigenheimbesitzer, die bereit sind, in die Sanierung zu investieren und ein einzigartiges Zuhause nach ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² und einer soliden Grundstruktur bietet dieses Gebäude viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Die sächsische Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal, unweit des Erzgebirges, liegt direkt an der Stadtgrenze von Chemnitz. Nach den westlich gelegenen Industriestandorten, insbesondere dem VW Werk Mosel, sind es nur wenige Minuten mit dem PKW.

Hohenstein-Ernstthal hat ca. 15.000 Einwohner und ist ein wichtiger Behörden- und Unternehmensstandort. Direkt an der Wirtschaftsregion Chemnitz- Zwickau gelegen, profitiert die Stadt Hohenstein-Ernstthal von ihren Gewerbeansiedlungen und den schnellen Verkehrsverbindungen (Autobahn A4 und A 72, S-Bahnanschluss).

Die Stadt bietet neben einer guten ärztlichen Versorgung sämtliche schulische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten. Erwähnenswert sind das Karl-May Geburtshaus - heute ein kleines Museum - des gleichnamigen Schriftstellers und das Verkehrssicherheitszentrum Sachsenring. Auf der bekannten Rennstrecke werden jährlich Motorrad WM Rennveranstaltungen ausgetragen. Das großartige Kultur- und Freizeitangebot in der Region und in Chemnitz ist jederzeit schnell erreichbar.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 353 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

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