Sehr gepflegtes, gemütliches Architektenhaus mit großer Garage und Carport in Klein-Gerau (Häuser Büttelborn)

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Klein-Gerauer Bestlage? Hier erwartet Sie ein topp Wohngefühl mit offener moderner Architektur!

Dieses technisch einwandfreie Haus steht im Büttelborner Ortsteil Klein Gerau. Die Immobilie besticht durch ihren Zustand und ihre Raumaufteilung sowie der Möglichkeit das Souterrain als vollwertige Wohnung zu nutzen. Idealerweise haben sie alle Räume auf einer Ebene und somit ein solides Fundament für ihren Lebensabend. Neben dem sehr großen Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zu drei Terrassen , einem großen klimatisierten Schlafzimmer, dem Wannenbad mit Dusche und Tageslicht, ein Kinderzimmer sowie die hier in der Immobilie verbleibende hochwertige Einbauküche mit großen Esszimmer rundet eine Gästetoilette und eine sinnvolle Abstellkammer den Wohnbereich ab.

Über eine Wendeltreppe oder eine Außentreppe gelangen sie in den unteren Teil des Hauses. Auch dieser Teil wird sie begeistern. Hier trifft Wohnraum und Nutzfläche zusammen. Neben drei Wohnräumen die separat von außen zugänglich sind, eines Duschbades mit Toilette und einer kleinen Küche gibt es noch einen sehr großen, beheizten Kellerraum und eine Werkstatt mit Zugang zur Garage. Hier wäre auch eine Nutzung als Praxis oder ein Kleingewerbe denkbar.

Zur Außenanlage gehören insgesamt drei Terrassen von denen zwei überdacht sind, ein Carport sowie eine Garage.

Entdecken sie die Möglichkeiten bei einer privaten, persönlichen Besichtigung zu der wir gerne nach Klein Gerau einladen.

Hochwertige Einbauküche

2011 Dach erneuert mit Aufdachdämmung

2005 neue Heizanlage

Kaminofen im Wohnzimmer

Elektrische Rolläden

2015 neue dreifach verglaste Holzfenster

Elektroinstallationen 2021 aktualisiert

Solarpanele für Warmwasser

Alarmanlage

Große Garage

Carport

Ruhige Wohnlage im Büttelborner Ortsteil Klein-Gerau mit sehr guter Infrastruktur. Gute Anbindung an Autobahn und Bahnverkehr. Lebensmittelmarkt in unmittelbarer Nähe.

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pötzl Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pötzl Immobilien.