Sehr gepflegtes Golfhotel in Rheinland-Pfalz zu verkaufen (Gewerbeimmobilien Bad Kreuznach)

Das von Gruber International angebotene, sehr gepflegte Wellness & Golf - Hotel befindet sich seit ca. 100 Jahren im Familienbesitz und wird nun aus Altersgründen und fehlenden Nachfolger verkauft. Das Hotel verfügt über 130 Gästebetten verteilt auf 73 Hotelzimmer und Suiten, sowie 4 Ferienwohnungen, eine sehr große Wellnessanlage, welche erst 2024 erneuert und erweitert wurde. Alle Zimmer bis auf 6 wurden im Zeitraum von 2014 bis 2023 aufwendig renoviert und mit einem leistungsfähigen WLAN (Glasfaser) ausgestattet. Das hoteleigene Restaurant bietet ein geschmackvolles Ambiente für alle Arten von Familienfeiern, Hochzeiten, Konfirmationen, Kommunionen usw. Die Veranstaltungs- und Tagungsräume sind ebenfalls ideal ausgestattet für kleinere Tagungen und Seminare. 40 hoteleigene Parkplätze und 40 weitere öffentliche Parkflächen stehen Hotelgästen und Golfern zur Verfügung. Die Hotelzimmer und Suiten wurden exklusiv mit hochwertigen italienischen Selva-Möbel oder sehr hochwertigen Möbeln im Landhausstil ausgestattet.

Verkaufspreis: 6 Millionen Euro
Verkaufsgrund: Altersgründe
Familiengeführtes Hotel: ja
Status des Hotels: Hotel wird vom Eigentümer noch betrieben
Brauereifrei: ja
Nutzungsart: Kauf für Eigennutzung
Zustand des Hotels: Sehr gepflegt
Jahr der letzten Renovierung: 2014 - 2015
Erweiterungen/Sanierungen: Restaurant komplett neu 2021, ca. 250qm zusätzl. Wellnessabteilung neu 2024, Lift 2020 renoviert, Telefonanlage neu 2022, WLAN (Glasfaser) neu 2023; alle Zimmer (bis auf v.g. 6) wurden in den Jahren 2014 bis 2023 nach und nach renoviert
Erweiterungspotential: Ja:
Grundstücksfläche: 30.000 m²
Gebäudefläche: 2.600 m²
Nutzfläche: 7.000 m²
Baujahr: 1983
Anzahl Zimmer u. Suiten: 24 EZ mit 140er Bett, 8 DZ mit 160er Bett, 32 DZ oder Twin, 9 Suiten, 4 Ferienwohnungen derzeit in Umbau (zusammen 77 Einheiten)
Anzahl Betten: Rechnerisch 130
Art/Stile der Zimmer: Hochwert. ital. Möbel (z.B. Selva) oder Landhausstil (massiv, keine Spanplatten)
Zustand /Qualität der Zimmer Sehr gut, 6 Zimmer müssen noch renoviert werden
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Restaurants: 1
Sitzplätze Restaurant 90
Sommerterrasse: Ja, ca. 80 Plätze
Anzahl Tagungsräume 2
Maximale Tagungskapazität 50
Hotel eigene Stellplätze: 40
Öffentliche Parkplätze: 40

Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten:
Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben.

Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen.

Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Unternehmens geführte Immobilien werden auch von den Banken auch nicht mal so auf die Schnelle finanziert, gewöhnlich brauchen Kauf interessierte mindestens 30% Eigenkapital, um eine realistische Chance auf eine Finanzierung zu haben.

Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.

Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)

Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate

Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressent und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressent.

Datenschutz: natürlich hält sich Gruber International auch bei vertraulichen Unterlagen, welche uns von Seiten des Kaufinteressenten übertragen wurden an die strengen Datenschutzrichtlinien. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, Ausnahme an straf-verfolgenden Behörden (Geldwäschegesetz).

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.