Sehr hochwertige ETW in Uninähe * 3 ZKB, G.-WC, AK 2 Balkone, Garage * edle 90 m² (Wohnungen Trier)

In der Mitte der Tarforster Straße von Trier kommend, fällt der geschmackvolle, sehr gepflegte Neubau eines Mehrfamilienhauses linksseitig der Hauptstraße positiv auf.
Durch eine breite Zufahrt von der Hauptstraße aus gelangen Sie nach ca. 20 Metern fernab vom Stress des Alltags in einen offenen, gut strukturierten Park- und Garagenplatz im hinteren Bereich dieses gepflegten MFH.

Dort, im Innenbereich befindet sich auch der geschützte Zugang zum Hausflur, über den Sie mittels weniger Treppenstufen oder mit dem Aufzug in das 1. Obergeschoss des Hauses gelangen.
Eine Diele mit pflegeleichtem, hochwertigen Fliesenboden begrüßt Sie in der tollen Eigentumswohnung.
Vorbei am hochwertigen Gäste-WC gelangen Sie über die links abknickende Diele in das sehr große, offene und freundliche Wohnzimmer mit Parkettboden, welches mit fast 40 m² auch einer offenen Küche incl. EBK Platz bietet.
Vor dem Wohnzimmer öffnet sich ein großer Balkon zur Vorderseite des Hauses und bildet den kommunikativen, vorderen Außen-Relax Bereich der Wohnung.
Zurück über die Diele gelangen Sie in das nach hinten liegende große Schlafzimmer, ebenfalls mit rückseitigem Balkon und Panoramablick, sowie ein weiteres Zimmer, als Gäste- oder Kinderzimmer bzw. Büro oder Ankleidezimmer etc. nutzbar.

Neben den Schlafräumen liegt das große, hell und freundlich gestaltete hochwertige Hauptbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Unterschränken und viel Platz für Ihre Wellness Utensilien.

Ein praktischer großer Abstellraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener großer, abschließbarer Raum im Kellergeschoss, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum und eine eigene Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Das Haus zeichnet sich durch eine sehr angenehme, ruhige, ausgesuchte und hilfsbereite Hausgemeinschaft aus, vorwiegend aus Eigentümern bestehend.

Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt nicht nur mit der exponierten, ruhigen Lage, sowie der sehr hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumarchitektur, sondern ist lichthell, sehr gepflegt, sehr ruhig und durch den naturverbundenen Standort idyllisch gelegen!

Es liegt kein Renovierungsstau vor und laut Protokolle der Eigentümer Versammlungen ist auch keine Investition geplant.
Alle notwendigen Unterlagen und Dokumente sind vorhanden und können vorgelegt werden.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine E-Mail (info@myhome-trier.immo) bzw. kontakten Sie uns telefonisch (+49.(0)152.02893801).
Wir melden uns nach Rücksprache mit der derzeitigen Eigentümerin, die die Wohnung wegen des Umzuges zu den Kindern verlässt, hinsichtlich der Besichtigungstermine.

FAZIT:
Hier gehen die oft erwähnte "Lage, Lage, Lage..." eine perfekte Koexistenz mit einer sehr hochwertigen, anspruchsvollen Bauweise und einer durchdachten Raumarchitektur ein.

- sehr gepflegte, neu- und hochwertige ETW in
unmittelbarer Uninähe
- 90 m², 3 Z, EBK, Bad mit bodentiefer Dusche & Fenster,
Gäste-WC, Abst.-Kammer, 2 Balkone, Keller,
Waschküche und Trockenraum, eigene Garage Sektio-
naltor elektrisch
- Aufzug bis direkt vor Wohnungseingangstür
- Parkett- und hochwertige Fliesen
- Erdwärme-Fußbodenheizung
- Fenster weiß, Kunststoff, 3 fach schall- und wärme-i
soliert
- hochwertige, zeitlose, cremefarbene EBK mit allen
Geräten und Theke
- SAT Antenne, Gegensprechanlage, Rauchmelder
stehen für den hochwertigen Standard
- gem. Wasch- und Trockenraum, großer, gefliester,
gestrichener, wohnraumähnlicher Kellerraum
- eigene grosse Garage mit elektrischem Sektionaltor

Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs und zählt daher zu den Trierer Höhenstadtteilen. Außerdem ist Tarforst der zur Zeit am schnellsten wachsende Ortsbezirk. 1969 kam die Gemeinde Tarforst zur Stadt Trier. Dieser heute als Alt-Tarforst bezeichnete Ortsteil hat sich seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Hinzu gekommen ist in den 80er Jahren die große Siedlung am Trimmelter Hof und seit Ende der 90er Jahre das Neubaugebiet "Tarforster Höhe - Erweiterung". Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden.

Tarforst ist auch der Stadtteil der Universität, die in den 70er Jahren vom Schneidershof an der Bitburger Straße an ihren jetzigen Standort verlegt wurde. Seitdem wurde der Campus stetig ausgebaut, mehrere Studentenwohnheime sind entstanden. Heute sind mehr als 15.000 Studierende eingeschrieben. Nirgendwo sonst in Trier ist der Anteil der 20- bis 30-Jährigen an der Gesamtbevölkerung so hoch wie in Tarforst.

Tarforst gilt heute hinsichtlich Einkaufs-, Freizeit- und gastronomischen Zielen als attraktiv und voll erschlossen!

Zwei große Einkaufszentren erreichen Sie mit dem PKW in ca. 2 Minuten, so dass man alle Dinge des täglichen Lebens incl. ärztl. Versorgung etc. direkt "vor der Haustür" vorfindet.

Der ÖPNV ist über einen regelmässigen Bustransfer angebunden!