Sehr solides Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen (Häuser Jesteburg)

Gute, beliebte Wohnlage Zustand gut bis sehr gut Renovierung Mitte 1990er Jahre Baujahr ca. 1972 Wohnungen 12 Gewerbe 0 Wohnfläche 672,00 m² Gewerbefläche 0,00 m² Gesamtfläche 672,00 m² Grundstücksgröße 1.900,00 m² Mieten p. a. EUR 58.824,-- Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, Vollkeller, Teiltiefgarage und Flachdach auf einem parkähnlich gestalteten, großen Grundstück. Das Objekt wurde ca. 1972 in konventioneller Bauweise mit rotem Verblendklinker errichtet und Mitte der 1990er Jahre umfassend renoviert und saniert. Es befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, Renovierungsstau war bei Besichtigung nicht erkennbar. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen wurden jeweils bei Mieterwechsel renoviert und/oder saniert und sind gut vermietbar. Sie verfügen jeweils über einen Balkon und einen Kellerraum. Im Vollkeller befinden sich weiterhin die fast neue Gaszentralheizung, die Haustechnik, Wasch- und Trockenräume, ein Fahrradraum und eine abgeschlossene Zusatzfläche, die bis vor kurzem noch an eine Firma als Archiv vermietet war. Unter dem Haus stehen zwei TG-Stellplätze und auf dem Grundstück fünf oberirdische KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Die Außenanlagen wirken sehr gepflegt und gärtnerisch gestaltet.

Jesteburg ist ein außerordentlich beliebter und attraktiver Wohnort insbesondere bei Hamburger Pendlern. Die nahen Autobahnen A1 und A7 sowie das sehr gut ausgebaute Nahverkehrssystem ermöglichen eine kurze Fahrtzeit nach Hamburg. Der Ort bietet alle Nahversorgungseinrichtungen, Kindergärten, Grundschule und Orientierungsstufe. Weiterführende Schulen sind mit der kostenlosen Schülerbeförderung per Bus in Buchholz zu erreichen. Jesteburg wird nicht zuletzt wegen des hohen Freizeitwertes bei seinen Bewohnern geschätzt. Das Objekt befindet sich östlich des Ortszentrums in ruhiger Lage. In ca. 100 m Entfernung verläuft eine Fernbahntrasse für den Güterverkehr. Diese Trasse ist mit Lärmschutzwänden ausgerüstet und liegt oberhalb des Objektes, sodaß nur sehr geringe, nicht störende Schallemissionen zu verzeichnen sind.

Die Stadt Jesteburg mit ihren rd. 7.500 Einwohnern ist Hauptteil der Samtgemeinde Jesteburg, die zusammen mit dem ca. 5 Kilometer entfernten Buchholz i. d. Nordheide mit seinen rd. 30.000 Einwohnern Teil der Metropolregion Hamburg ist. Die Metropolregion Hamburg erstreckt sich mit rd. 5 Mio. Einwohnern über die Bundesländer Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Jesteburg ist ein außerordentlich beliebter Wohnort am Nordrand der Lüneburger Heide. Es liegt nur ca. 5 Km von Buchholz und nur ca. 25 Km von Hamburg entfernt. Der Ort verfügt über ein gewachsenes, homogenes Ortsbild und bietet alles, was man bei heutigen Ansprüchen erwartet.