selbst Hand angelegt - mit ein paar Handgriffen eine schönes Büro in einer belebten Ladenstraße (Gewerbeimmobilien Leipzig)

* gepflegtes Objekt im Hinterhaus
* helle 5 -Zimmer-Büroeinheit im sanierten Altbau
* Treppenhaus im EG mit Steintreppe und Steinfußboden, in den OG mit Holztreppe und Holzfußboden
* interessanter Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
* gepflegtes Treppenhaus
* DSL und/oder VDSL technisch verfügbar
* neue Büroeingangstüre
+ Personenaufzug

* Nebenkosten + 100,00 EUR Heizkosten
* alle Räume sind vom Flur aus begehbar, mit Ausnahme von Büro 3 welches man von Büro 4 aus betritt und das Archiv welches man über die Teeküche betritt
* WC für Damen und Herren getrennt
* WC Herren mit einem Pissoir
* Teeküche mit alter Einbauküche (schlechter Zustand) und PVC/Linoleum Fußbodenbelag
* in allen Zimmern gibt es Telefonanschlüsse und PC Anschlüsse
* alle Räume mit Textilbelag versehen (schlechter Zustand)
* PVC Thermofenster in allen Räumen
* Lampen sind vorhanden

Der Ortsteil umfasst die Gemarkungen Neustadt und Neuschönefeld vollständig, den nordwestlichen Teil der Gemarkung Reudnitz sowie einen schmalen Streifen der Gemarkung Leipzig.

Er wird umgrenzt von der Rosa-Luxemburg-Straße (ursprünglich: [Äußere] Tauchaer Straße) und der Dresdner Eisenbahn im Norden, der Hermann-Liebmann-Straße (ursprünglich: Kirchstraße, später: Alfred-Kindler-Straße) und der Wurzner Straße (zwischenzeitlich: Erich-Ferl-Straße) im Osten, der Dresdner Straße im Süden und der Ludwig-Erhard-Straße (ursprünglich: Grenzstraße), der Ranftschen Gasse und der Kohlgartenstraße im Westen.

* verkehrsgünstige Lage
* kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus
* zentrumsnah, Entfernung zur Innenstadt ca. 3 km
* Straßenbahnlinien [1], [3] & [8], Haltestelle in der Nähe
* Buslinie (70), Haltestelle in der Nähe
* sehr gute Fernverkehrsanbindung, A 14/B 2/ ca. 10 Minuten,
A 9 ca. 25 Minuten, Neue Messe/BMW ca. 15 Minuten
* Packstation 104 befindet sich in der Gabelsberger Straße 19, Ecke Kreuzstraße, LWB
* Schulen und Kindergarten in der Nähe

Nächstgelegene Geschäfte

Skoda
Autohaus Müller Reudnitz Gmbh
Bernhardstraße 6,
04315 Leipzig Volkmarsdorf

Sparkasse
Leipzig
Eisenbahnstraße 84,
04315 Leipzig

Schlecker
Eisenbahnstr 73-75,
04315 Leipzig

Mäc-Geiz
Eisenbahnstrasse 71,
04315 Leipzig

Bäckerei Schäfers
Dornberger Str. 8,
04315 Leipzig

Netto Marken-Discount
Dornberger Str. 8,
04315 Leipzig

Quellen:
http://www.leipzig-lexikon.de
http://www.kaufda.de

Unsere Objektnummer GIH-006-2011 / 2

alle Preise zzgl. 19% MwSt.

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