Selbstbezug oder Kapitalanlage: Top 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage (Wohnungen Ingolstadt)

*** FÜR SIE SELBER ODER ALS KAPITALANLAGE ***

Diese tolle Immobilie liegt in einer absolut hervorragenden Gegend.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses.
Der Grundriss beginnt mit dem Eintritt in die Diele, von dort aus erreichen Sie sowohl den Zugang zum Badezimmer als auch zum Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser umfasst ca. 13,00 qm Wohnfläche. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich dann der separierte Ess-Küchenbereich mit Fenster. Die Aufteilung kann dadurch als optimal bezeichnet werden.

Das großzügige Badezimmer erstrahlt im zeitlosen Design und bietet Ihnen eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Fenster sowie Waschbecken.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Gemeinschaftsraum, ein Kellerabteil, separatem WC im Kellergeschoss sowie einem Einzelstellplatz.

Sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug wird hier wahres Potenzial geschaffen - investieren Sie in einen gemütlichen Lebensraum, der besonders durch die hervorragende Lage überzeugt.

Insgesamt bietet diese Wohnung die ideale Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit, perfekt für Paare oder kleine Familien.

Diese herrliche Immobilie befindet sich in einem TOP Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
* Eingang/ Diele
* Ankleideraum
* Badezimmer, ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Badewanne, WC und Fenster
* Schlafzimmer
* Ess-Küchenbereich
* großzügiger Wohnbereich

Zusätzliche Informationen:
* ca. 43 qm Wohnfläche
* Dreifamilienhaus
* Kellerabteil
* Einzellstellplatz
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
* Eingangstüre erneuert
* Fenster erneuert
* Abwasserleitungen erneuert
* Regenleitungen erneuert
* Fenster erneuert
* Elektrik erneuert

Die Immobilie liegt in Ingolstadt-Unterhaunstadt, im Südosten von Ingolstadt, bekannt für seine ruhige Atmosphäre. Unterhaunstadt in Ingolstadt zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und den Vorzügen einer stadtnahen Lage aus.

Die Lage zeichnet sich besonders durch die Zentralität zur Stadtmitte und die Nähe zur Natur aus. Diverse Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte sind in direkter Nähe und bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Wege für ausgedehnte Spaziergänge. Im größeren Umkreis erreichen Sie zudem interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Angebot für abendliche Unternehmungen.

Die nächste Grundschule (Grund- und Mittelschule
Ingolstadt-Oberhaunstadt) ist etwa 650 Meter entfernt, eine
weiterführende Schule (Reuchlin-Gymnasium) rund 4 Kilometer. Bis zum Krankenhaus (Klinik Dr. Maul) sind es ungefähr 3,4 Kilometer. Die dominierende Wirtschaftsstruktur der Region wird maßgeblich von der Automobilindustrie beeinflusst, insbesondere durch die Audi AG und zahlreiche Zulieferbetriebe. Ingolstadt hat sich außerdem als
Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie etabliert.

Die enge Verknüpfung mit dem Großraum München führt dazu, dass täglich etwa 10.000 Ingolstädter in den Ballungsraum pendeln. Der Hauptsitz von Audi ist in nur 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.