SIEGBURG-ZENTRUM, Top 4 Zi. Wohnung, Küche, Diele, Duschbad, Dachterrasse u. Balkon, ca.100 m² Wfl. (Wohnungen Siegburg)

Die zu vermietende 4-Zimmer Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses und liegt direkt im Zentrum von 53721 Siegburg.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe bzw. im Zentrum der Kreisstadt Siegburg reichlich vorhanden.

Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Siegburg und in der näheren Umgebung (wie z.B. St. Augustin) vorhanden.

Allgemeine Beschreibung:

das Objekt, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, liegt mitten in der Stadt Siegburg.

Aufteilung:

Diele / Flur mit angrenzenden Zimmern; die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Arbeits,- bzw Kinderzimmer.

Vom Wohnzimmer erreicht man eine große Dachterrasse sowie einen schönen Balkon.

Die Dachterrasse ist auch von der Küche aus zu begehen.

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Flur findet man Platz für einen kleinem Abstellraum. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist ideal für 2-3 Personen.

Wohnfläche gesamt:

ca. 100 m ² Wfl.

Kaltmiete:

1.100,00 Euro + NK + Stellplatz

Die Nebenkosten werden mit ca. 300,00 Euro mtl. angesetzt.

Ein Stellplatz kann für 40,00 Euro mtl. angemietet werden.

1.100,00 Euro + 300,00 Euro NK + 40,00 Euro KFZ-Stellplatz = 1.440,00 Euro

Fussböden:

die Küche sowie das Duschbad sind gefliest; die Diele und die gesamten Wohn,- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet.

Fenster:

Kunststoffenster weiß mit Doppelverglasung.

Bezug:

die Wohnung ist zum 01.11.2024 bezugsfrei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Kfz:

ein Stellplatz kann für 40,00 Euro mtl. angemietet werden.

Autobahnanschluss:

2,5 km zur A 560/ A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 56 ca. 14 km.

Öffentl. Verkehrsanbindung:

die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Wohnung liegt unweit vom Bahnhof und ICE-Halt Siegburg.

Ebenso die Straßenbahnhaltestelle (im UG des Bahnhofs) Richtung St. Augustin/Bonn. Seit Juni 2004 fährt die S-Bahn über Troisdorf zum Airport Köln/Bonn.

Über kurze Fußwege erreicht man den Marktplatz mitten im Zentrum der Stadt sowie die grüne Lunge der Stadt die Klosteranlage Michaelsberg das Wahrzeichen von Siegburg.

Der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss ist ebenfalls in kürze zu erreichen und bietet schnellen Anschluß nach Köln und Frankfurt.Das Objekt wurde in 2004 / 2005 komplett saniert.

KONTAKT:

bitte kontaktieren Sie uns vordergründig per Mail.

Telefonische Anfragen werden nicht bevorzugt.

Bei einem feststehenden Besichtigungstermin versuchen wir Ihre Anfrage zu berücksichtigen.

Sie erhalten Sie dann eine E-Mail mit einem Terminvorschlag.

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebdvmcfze

Bei den Bildern handelt es sich um Bilder vor der Vermietung.

Die Bilderserie entspricht dem Zustand des Hauses die Innenbilder sind nicht aktuell.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Energieausweis:

der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

___________________________________________________


Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen möglichst zeitlich abgestimmte Termine durch.

Wir können nicht zusichern, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

_______________________________________________________


Bezug:

die Wohnung ist zum 01.11.2024 bezugsfrei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.


+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Widerrufsbelehrung:

im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

_______________________________________
(*) Unzutreffendes streichen+++++++