++So geht es auch++ 3-Zimmer-Wohnung in Pulheim-Balkon, Tiefgarage & Top-Anbindung nahe Köln! (Wohnungen Pulheim)

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++Ihre Chance auf eine gepflegte Wohnung in guter Lage++

Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pulheim bietet alles, was das Herz begehrt - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnanlage ist hervorragend instand gehalten, das Umfeld gewachsen und angenehm. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Köln und andere Städte schnell erreichbar.
Eckdaten der Immobilie

Lage: Pulheim, nahe Köln
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1973
Etage: 2. Obergeschoss
Kaufpreis: 239.000 € zzgl. 8.000 € für den Tiefgaragenstellplatz

Highlights der Wohnung

- Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig
- Teilweise erneuerte Fenster (1998, 2007, 2009)
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC – zusätzlicher Komfort im Alltag
- Schöner, gepflegter Balkon – ideal zum Entspannen
- Außenjalousien (teilweise) & Markise – optimaler Sonnenschutz
- Trockenraum im Untergeschoss

Die Wohnanlage

- Ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld
- Sehr gepflegte Gesamtanlage – ideal auch für Kapitalanleger
- Gute Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit von Köln und Umgebung

Diese Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer gepflegten Wohnanlage ein neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale – Alles top gepflegt!

- Wohnung in einem hervorragenden Zustand – sofort bezugsfertig
- Helle und freundliche Räume – einladendes Wohnambiente
- Fenster teilweise erneuert (1998, 2007, 2009) – gut isoliert
- Badezimmer mit Badewanne – hell gefliest und gepflegt
- Separates WC - zusätzlicher Komfort
- Großer, gepflegter Balkon - ideal zum Entspannen
- Außenjalousien (teilweise) & Markise - Sonnenschutz nach Wunsch
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss -praktisch für den Alltag
- Tiefgaragenstellplatz verfügbar - bequemes und sicheres Parken
- Sehr gepflegte Wohnanlage - angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität

Diese Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Ausstattung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Pulheim, einer attraktiven Wohngegend in der Nähe von Köln. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in bequemer Reichweite.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Köln und weitere Städte schnell erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegenen Autobahnen sowie Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage mit hohem Freizeitwert: Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Eine rundum lebenswerte Umgebung - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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