sofort einziehen - Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten, Stellplatz in ruhiger Wohnsiedlung (Wohnungen Schwielowsee)

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 120,1 m² befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1994. Die Immobilie verfügt über zwei Parkplätze und eine Energieeffizienzklasse E. Der Garten mit einer Fläche von 50 m² kann von den Bewohnern genutzt werden. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien und die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme.

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die moderne Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, was für einen zeitgemäßen Standard spricht. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, sowie die beiden Parkplätze runden das Angebot ab. Insgesamt bietet die Erdgeschosswohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Moderne und praktischer Lage.

• Erdgeschoss
o Wohnraum mit angeschlossener Terrasse
o Schlafraum
o Küche mit Einbauküche
o Bad mit Wanne und Dusche
• Untergeschoss
o Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
o Abstellraum
o Schlafraum

• Gartenanteil ca. 50 m²
• PKW-Stellplätze auf dem Bewohnerparkplatz

Geltow liegt ca. 3 km nordwestlich der Landeshauptstadt Potsdam inmitten eines ausgedehnten Naturschutzgebietes auf der vom Templiner See, dem Schwielowsee und dem großen Zernsee gebildeten Halbinsel.
Der Ort bildet mit den beiden Nachbargemeinden das Amt Schwielowsee, ein Name, der bereits auf die besondere landschaftlich reizvolle Lage im Seengebiet der Havel rund um Werder (Havel) hindeutet.
Der Reiherhorst ist eine ruhige Anliegerstraße abseits der Hauptstraße, hier findet man Vierfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser.

Geltow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, der Supermarkt, viele Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Objekt. Kita- und Grundschulcampus erfreuen sich stets wachsender Beliebtheit, wie auch das Vereinseben im Vereinshaus am Wasser.

Im Jahre 993 wurde Geltow erstmals urkundlich erwähnt.

Diese Eigentumswohnung kann sofort von Selbstnutzern bezogen werden, die Mieter haben ihr Mietverhältnis zum 30.11.24 gekündigt und sind ausgezogen.
Für Investoren bieten wir sehr gen die Mietverwaltung an und suchen solvente Mieter.

Die Angaben zu den Einnahmen und Ausgaben entnehmen Sie bitte der beigefügten Aufstellung.

Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist seit 1990 als Hausverwaltung und Immobilienmakler in und um Werder (Havel) tätig.
Wir sind der bestellte Verwalter dieser kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft. Zusätzlich wurden wir auch mit der Mietverwaltung für diese Wohnung beauftragt.

Provisionsfrei für Kaufende bei Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.

Gern verwalten wir als ortsansässiges Unternehmen Ihr Mehrfamilienhaus, Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnanlage.
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch, wenn Sie Ihre Objekte verkaufen möchten.
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