Soforteinzug möglich! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten! (Wohnungen Bornheim (Rhein-Sieg-Kreis))

Nach einer vollständigen Sanierung und Modernisierung haben Sie hier eine wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung, in die Sie sofort einziehen können. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus und verfügt über einen großen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche und ein weiteres großes Zimmer, welches aber aufgrund seiner Lage eher als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer sowie vom Ess- oder Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf den großen überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der über die gesamte Hausbreite verläuft. Hier können Sie die Aussicht ins Grüne auch bei Regen genießen.

Im Keller befindet sich ein kleinerer Kellerbereich sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Hinter dem Haus werden in Kürze noch 4 Garagen errichtet, wovon Sie bis zu zwei Garagen anmieten können. Mindestens eine Garage wird für einen Preis von 70,-- € mitvermietet. Auch gibt es noch einen Stellplatz vor dem Haus, der ggf. zusätzlich für 35,-- € angemietet werden kann.
Zur Wohnung gehört auch noch ein separater Gartenteil hinter den neu zu errichtenden Garagen. Hier befindet sich teilweise noch alter Baumbestand.

(Einige Arbeiten waren bei Aufnahme der Fotos noch nicht fertiggestellt)

-Parkettböden in den Wohnräumen und der Küche aufgearbeitet und wie neu
-Keramikfliesen in den Bädern und Diele neu
-alle Sänitärobjekte neu
-offene Dusche mit Glasabtrennung
-neue Fenster (3-fach verglast) mit elektrischen Rollläden
-neue Heizkörper
-neue weiße Türrahmen und Türen
-Deckenspots in Diele und Bad/Gäste-WC
-Internetanschlüsse und Sat-Anschlüsse in allen Wohnräumen
-Verteilerkasten für Internetanschlüsse und Fritzbox
-Öl-Zentralheizung
-Warmwasser über die Heizung
-neue Elektrik
-alle Wasserleitungen neu
-separate KW- und WW-Zähler
-zugewiesener Gartenanteil
-Garage mit E-Lade-Station
-neues Balkongeländer
-Video-Gegensprechanlage
-Wohnung wird komplett renoviert übergeben

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1973
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 128,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung befindet sich in Bornheim-Kardorf. Der Ort verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken. Im Umkreis von ca. 1,5 km finden Sie z.B. LIDL, REWE, ALDI, DM, mehrere Frischehöfe und Bäckereien. Des Weiteren gibt es auch Ärzte und Apotheken, die Bahnhaltestelle der Linie 18 liegt etwa 15 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich ca. 220 m vom Haus entfernt. Die umliegenden Städte Köln und Bonn sind ausgezeichnet durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen zu erreichen, mit der Bundesbahn (Bahnhof Sechtem 3,5 km entfernt) erreichen Sie Köln innerhalb von ca. 20 Minuten und Bonn innerhalb von ca. 8 Minuten. Den Autobahnanschluss an die A 555 und an die A 61 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Bornheim verfügt über ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz, insbesondere in der angrenzenden Ville, eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten, Tennisspieler in Waldorf bzw. Bornheim-Zentrum. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Energiekennwert: 128,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis