Solide Lagerhalle mit Freifläche, Bürohaus und Wohnung (Gewerbeimmobilien Schmelz)

Wir bieten hier ein Gewerbeanwesen zum Kauf an, welches für verschiedene Branchen nutzbar ist.
Derzeit ist es vermietet an einen Baustoffhändler.
Das Objekt besteht aus einer freitragenden Lagerhalle, nicht gedämmt und nicht beheizt und mit LED-Beleuchtung versehen.

Dazu gehört ein Verwaltungsbau mit 4 Geschossen, welche alle vermietet sind.

Auf dem Hallendach wurde 2021 eine Solaranlage installiert mit ca. 59 KW Peak. Der Strom wird an die Mieter verkauft, der Überschuss geht an die Stadtwerke.

Die 1.100 m² große unbeheizte Halle ist solide aus Stahlblechkonstruktion gebaut.

Der Boden ist schwerlastfähig und hochregalfähig mit Verbundsteinen hergestellt.

Es gibt 2 Rolltore 4 x 4 m und 1 Rolltor 3x3 m.

Wasserablauf in der Halle vorhanden

Verwaltungsbau inklusive Dach ist sehr gut gedämmt (60 bis 80er Dämmung),
Fenster doppelt verglast
Außer den Räumen sind auf allen Etagen Toiletten und Dusche/Wanne vorhanden

Heizung: Ölheizung von 1996

Internet vorhanden (Kupferkabel)

Die Hoffläche ist komplett schwerlastfähig befestigt.

Die Halle ist erweiterbar um ca. 600 m², wofür bereits Pfähle vorhanden sind.

Dieses Gewerbegebiet ist in Schmelz mittlerweile sehr gefragt, weshalb bereits eine Erweiterung von der Gemeinde vorgesehen ist.

Ein großer Lebensmittler, ein Baumarkt, diverse Handwerks- und Handelsbetriebe und eine 24-Stunden-Tankstelle erfreuen sich starker Kundenfrequenz.

Dieses Gewerbegebiet deckt den Bedarf in Richtung nördliches Saarland mit den unterschiedlichsten Branchen.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben sie nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft und übernehmen deshalb dafür keine Haftung.

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datenerhebung/

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