Solides 2-Familienhaus in gutem Zustand mit großem Grundstück (Häuser Mössingen)

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus in Mössingen-Thalheim zum Kauf anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2002 um eine Aufstockung im Bereich des Treppenhauses erweitert. Es verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von 210 m² und eine Nutzfläche von 200 m². Das zweigeschossige Haus ist massiv gebaut und in einem guten Zustand. Ein Dachboden mit Grundfläche von etwa 99 m² ist nicht ausgebaut und das Gebäude ist voll unterkellert. Das Zweifamilienhaus bietet insgesamt zwei Wohnungen, die sich ideal für eine große Familie oder als Anlageobjekt eignen.

Renovierungen und Sanierungen wurden stetig ausgeführt. So wurden die Fenster in den Jahren zwischen 2002 und 2006 ausgetauscht. Die Brennwert-Therme und die Öl-Tanks stammen aus dem Jahr 2017 und sind auf aktuellem Stand.

Im Obergeschoss befindet sich eine Einheit, die ab sofort frei wird. Diese verfügt über eine Einbauküche sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Mössingen-Talheim und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es eignet sich ideal für Familien, die gerne unter einem Dach zusammenleben möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre haben möchten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Zuhause zu schaffen oder eine rentable Investition zu tätigen.

Interessenten haben ab sofort die Möglichkeit, das Objekt zu besichtigen. Bei weiteren Fragen oder für eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 159,2 kWh, Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 20.03.2028.

Lage: im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei/Lebensmittelladen, Metzgerei, Blumen/Gemüseladen zu Fuß erreichbar,
Supermarkt in Mössingen
Verkehr: Bushaltestelle gegnüber, Bahnhof in Mössingen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Grundschule Kindergarten zu Fuß erreichbar,
Hauptschule, Realschule und Gymnasium in Mössingen
Gesundheitseinrichtungen: Hausarzt und Zahnarzt zu Fuß erreichbar
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz in der Nähe, Restaurant zu Fuß erreichbar, Café, Bar, Kino, Freibad und Hallenbad in Mössingen
Banken: Kreissparkasse zu Fuß zu erreichen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 159.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.