Sonnige Wohnung in Süd-West Ausrichtung im Dorf am Himmel (Wohnungen Höchenschwand)

Die angebotene 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 28 Wohneinheiten. Das Gebäude liegt in einem ruhigen Wohgebiet in Ortsrandlage. Im Aussenbereich steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Abteil im Speicher.
Ebenso steht ein Ski-/Fahrradkeller und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Serviceleistung umfassen den Hausmeister, Hausreinigung und den Winterdienst.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Einbauküche von 2015, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Flur, Abstellraum sowie ein Balkon mit Markise in Süd-West Ausrichtung mit herrlichem Fernblick.

Im Jahr 2023 wurden neue Kunststoff-Fenster und Balkontüre mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rolläden eingebaut. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Das Bad ist gefliest. Die Küche verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung kann als Ferienwohnung, Dauerwohnsitz oder als Vermietungsobjekt genutzt werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 214,00 EUR, davon 178,18 EUR Hausgeld und 35,82 EUR Rücklage. Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt.

Im Laufe des Jahres 2024 wird die vorhandene Ölheizung durch eine moderne Pelletheizung ersetzt. Eine Sonderzahlung hierzu ist nach aktuellem Stand nicht erforderlich, da diese aus den vorhandenen Rücklagen bezahlt wird.

Das Warmwasser wird durch Elektroboiler aufgeheizt. Der Gesamtstromverbrauch (Boiler und Licht) beläuft sich aktuell auf ca. 68,00 EUR pro Monat.

Für weitere Informationen und Dokumente nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Bei Bedarf können wir Ihnen auch ein persönliches Finanzierungsangebot unterbreiten.

Die Gemeinde Höchenschwand hat 2.566 Einwohner und liegt in 1.015 Meter über dem Meeresspiegel. Höchenschwand wird vorallem wegen seiner Aussichtslage von Touristen aufgesucht, insbesondere wegen der Fernsicht auf die Alpenkette und der von allen Seiten freien Lage mit weiten Waldungen und vielen Wanderwegen...... so steht es in einem Schwarzwaldführer aus dem Jahre 1876, also vor weit über 100 Jahren. Das gilt auch heute noch in vollem Umfang. Seit über 50 Jahren ist Höchenschwand "Heilklimatischer Kurort". Höchenschwand, das Dorf am Himmel, besteht aus dem Zentralort und zehn Ortsteilen. Allen gemeinsam ist die unvergleichlich schöne Lage auf einem nach Süden geneigten Hochplateau und die großartige Aussicht. Allen gemeinsam ist auch das milde Reizklima und die hohe Sonnenscheindauer, gerade in den Herbst-und Wintermonaten. Besonders hervorzuheben ist die Reinheit der Luft. Heute ist Höchenschwand ein beliebter Kur-und Ferienort mit allen Fremdenverkehrs- und Kureinrichtungen sowie erstklassigen Hotels, Pensionen, Gästehäusern, Ferienwohnungen und Privatzimmern. Außerdem werden ambulante Vorsorge-und Rehabilitationskuren (offene Badekuren) angeboten. Bedeutende Fach-, Reha – und Privatkliniken stehen für die Heilbehandlung zur Verfügung.

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 73,0
Energieträger Heizöl
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1983 / 2001
Energieeffizienzklasse B

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
https://www.meier-und-link.de/pages/impressum.php

Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie
festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können.
Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen:
https://www.meier-und-link.de/pages/datenschutzbestimmungen.php

Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall
keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit
diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de