*** Stadthaus in guter Lage mit 2 freien Wohnungen und Gewerbeeinheit *** (Häuser Spremberg)

In bester Stadtlage gelegenes Stadthaus mit zwei bezugsfreien Wohnungen und einer vermieteten Gewerbeeinheit.

Das Vorderhaus verfügt über eine langfristig vermietete

- Gewerbeeinheit sowie eine freie
- Wohnung im 1. OG (ca. 54 m²).

Es besteht Zugang zum Dachboden. Pläne für einen Ausbau des Dachbodens liegen vor. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein aufgefrischtes Badezimmer.

Über einen begrünten und sichtgeschützten Hinterhof gelangt man zum hinteren Teil des Grundstücks.

Dort steht das einstmalige Schlachthaus mit der ebenfalls freien

- zweiten Wohnung,

welches 1992 ausgebaut wurde und eine Gesamtwohnfläche von 64 m² bietet. Es ist eine Einbauküche vorhanden sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Ins obere Geschoss führt eine geschickt eingebaute Wendeltreppe, die dem Wohnraum Charme verleiht. Das Badezimmer entspricht dem Standard des Ausbaujahres.

Im Injektionsverfahren wurde hier eine Horizontalsperre eingebracht. Die Rückwand sollte jedoch zeitnah grundverputzt werden.

Beide Wohneinheiten verfügen über eine Zentralheizung.

Für die Gebäude besteht lt. Verkäufer kein Denkmalschutz und alle Anlieger-Beiträge sind entrichtet.

Anfang des Jahres wurde die Wand, welche das Grundstück hin zur Straße abgrenzt, ausgebessert und neu verputzt.

Die Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und eignen sich hervorragend zur Selbstnutzung oder auch lt. Verkäufer dafür, als Ferienwohnungen genutzt zu werden.

Information zum Energieausweis:
Energieausweis nach EnEV -noch- nicht vorhanden.

In bester Stadtlage.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

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