Stadtnahe, ruhige, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung! Hobbyraum mit WC und TG Stellplatz. (Wohnungen Esslingen am Neckar)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf kommt diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung im 2. OG eines Wohnhauses, dass sich in einer größeren Wohnanlage befindet. Im Haus, in dem sich die Wohnung befindet, sind insgesamt 6 Wohnungen. Aufgrund des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie barrierefrei in Ihre neue Wohnung.

Vom Wohnungseingang gelangen Sie durch den Flur, an dessen Ende sich ein kleiner Einbauschrank mit genügend Staufläche befindet. Vom Flur aus kommen Sie auch in das Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer, die nach Süden hin ausgerichtet sind. Der Balkon ist über bei Zimmer zu erreichen und lädt zum Verweilen ein. Auf der anderen Seite des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder aber auch Kinderzimmer genutzt werden kann.

Des Weiteren befinden sich das WC, das separate Badezimmer sowie die Küche. Von der Küche aus, betreten Sie eine große teilüberdachte Terrassenfläche, auf der Sie bei der aufgehenden Sonne Ihr morgentliches Frühstück genießen können.

Ein Highlight ist der im EG befindliche beheizte und mit Tageslicht belichtete Hobbyraum. In diesem befindet sich auch ein WC und Waschbecken. Der Hobbyraum hat ein eigenes Grundbuch.
Zusätzlich zu der Wohnung gibt es noch einen großen Abstellraum.

Gemeinschaftsräume wie ein Wäschetrockenraum und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot von einem TG Stellplatz, der ebenfalls in einem eigenen Grundbuch eingetragen ist.

- Laminatböden
- Kunststofffenster teilweise abschließbar
- teilweise elektrisch gesteuerte Rollläden
- Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon mit Südausrichtung
- Terrasse von der Küche aus begehbar (ca. 5 m²)
- Personenaufzug
- Hobbyraum mit Heizung, WC, Waschtisch und mit großem Fenster
- weiterer großer Abstellraum
- separater Wäschetrockenraum
- Fahrradraum

Bis auf Malerarbeiten sind keine Renovierungen erforderlich, so dass Sie mit ein wenig Aufwand sofort einziehen könnten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und befindet sich am Rande von Sulzgries Richtung Innenstadt. Die Bushaltestelle mit der Anbindung an die Innenstadt befindet sich nur 1 Minute vom Objekt entfernt.

In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Grund- und weiterführende Schule.

Die Hauptwohnräume sind Richtung Süden ausgerichtet.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

Einen individuellen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie sich das ausführliche Verkaufsexpose heruntergeladen haben.

Benötigen Sie eine Finanzierung für diese Immobilie? Gern können wir Sie hierbei unterstützen und Ihnen einen Kontakt zu einen zuverlässigen Finanzierungspartner aus der Region herstellen.

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Benötigen Sie ein umfangreiches Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB, dass sowohl bei Gericht als auch bei den Finanzbehörden anerkannt wird, dann sprechen Sie uns an. Wir haben eine zertifizierten Immobiliengutachter (HypZertF), der Ihnen gern weiterhilft.