Stein (OT Gutzberg) - 15 Min. n. N! 3-Zi-Whg., Loggia, Gartenmitnutzung, idyllisch im Grünen (Wohnungen Nürnberg)

Sehr schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche im 1. OG eines freistehenden 3-Familien-Hauses (Villenstil, Baujahr 1990) gelegen. Sehr grüne Umgebung, der große Garten kann mitgenutzt werden. Ausstattung: - 2 Zimmer, Bad und Küche gefliest - der ehemals als Dachboden genutzte Teil des Anwesens wurde als drittes Zimmer ausgebaut und mit Laminat verlegt - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - West-Loggia mit Blick ins Grüne (von Küche und einem Zimmer aus begehbar) - SAT-Anschluss - Öl-Zentralheizung - Kfz-Stellplätze im Hof des Anwesens - Öl-Zentralheizung Keine Haustierhaltung gestattet. Die Nebenkosten in Höhe von 176 ? monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger., Kaution: 2 Kaltmieten... Wunderschöne, idyllische und ruhige Lage in Stein-Gutzberg (Ortsteil von Stein) in dörflicher Umgebung. Nur ca. 15 Autominuten nach Nürnberg. Entfernung vom Hauptort Stein ca. 2,5 km. Stein liegt im Ballungsraum Nürnberg/Fürth direkt an der Bundesstraße 14 und zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Stein ist angebunden an das überregionale Verkehrsnetz mit den Bundesautobahnen A 6 Nürnberg - Heilbronn / Nürnberg - Amberg A 9 Nürnberg - Berlin / Nürnberg - München A 3 Nürnberg - Frankfurt / Nürnberg - Regensburg Der Hauptbahnhof in Nürnberg ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten erreichbar. Die U-Bahnstation Nbg-Röthenbach befindet sich direkt vor den Toren der Stadt und wird mit Bussen alle 5 - 10 Minuten angefahren.... Kaution: 2 Kaltmieten