Stilvolles Café/ Bar in Kreuzberger Kiezlage zur Miete (Gewerbeimmobilien Berlin)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als charmantes Café betrieben wird. Die monatliche Miete beträgt 3.730,00 €.
Für das Inventar und die erstklassige Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 55.000,00 € VB erhoben.

Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 70 m² und besteht aus einem großzügigen Raum. Eine Teilkonzession für die Küche ist bereits vorhanden, und eine Vollkonzession kann durch einen Umbau erlangt werden.

Dieses ansprechende Objekt befindet sich im pulsierenden Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einem der lebendigsten und trendigsten Viertel Berlins. Die Lage im Kreuzberger Kiez ist äußerst begehrt und bietet eine hohe Fußgängerfrequenz, was es zu einem idealen Standort für Ihr Gastgewerbe macht.

Das Café ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Die stilvolle, rustikale Einrichtung schafft eine einladende Atmosphäre, die bei Gästen gut ankommt. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und ermöglicht Ihnen einen schnellen Start in Ihre gastronomische Zukunft.

Die Einrichtung des Objekts ist rustikal und schlicht gehalten, was dem Café einen einzigartigen Charme verleiht.

Interesse geweckt?
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder erweitern Sie Ihr bestehendes Geschäft. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Objekts. Kontaktieren Sie uns schnell, bevor es ein anderer tut!

Ausstattungsmerkmale:
-Nettokaltmiete: 3.730,00 €
-Nebenkosten: 200,00 €
-Warmmiete: 3.930,00 €
-Ablösesumme: 55.000,00 € VB
-Gesamtfläche: ca. 70 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 55 m²
-Räume: 1
-Sitzplätze (innen): 35
-Sitzplätze (außen): 25
-Terrassenfläche: ca. 20 m²
-Unterkellert: Teilweise

Geeignete Gewerbevorhaben:
-Bar
-Bäckerei/Backshop/Bistro
-Café/Coffeeshop
-Eisdiele/Eiscafé
-Imbiss/Fast-Food-Restaurant
-Restaurant/ Bistro
Andere Konzepte und Dienstleistungen können dem Eigentümer ebenfalls vorgestellt werden.

Die Mietvertragslaufzeit ist verhandelbar und konzeptabhängig

Inventar und Ausstattung:
-Geschirr & Equipment
-Kassensystem
-Kühlschränke
-Mobiliar (Gastraum/Terrasse)
-Spülmaschine

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, im Herzen von Berlin, in 12047. Diese attraktive Lage ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Die U-Bahn-Stationen Schönleinstraße (U8) und Hermannplatz (U7, U8) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit gewährleisten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Bio-Läden und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der bekannte Wochenmarkt am Maybachufer bietet zudem eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Der nahegelegene Landwehrkanal lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem sind zahlreiche Parks, wie der Görlitzer Park und der Volkspark Hasenheide, in der Nähe, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Friedrichshain-Kreuzberg ist bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Kinos bieten abwechslungsreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Das bekannte SO36 und viele weitere kulturelle Einrichtungen prägen das lebendige Umfeld.


Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus kleinen Boutiquen, Handwerksbetrieben, Kreativagenturen und etablierten Gastronomiebetrieben. Dies sorgt für eine dynamische und inspirierende Nachbarschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen eine diskrete Vermittlung, ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de