SÜD-WEST Balkon - 2 Zimmer gegenüber Ruhwaldpark Charlottenburg (Wohnungen Berlin)

Entdecken Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Berlin, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 50 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause.

**Details zur Wohnung:**
- **Zimmeranzahl:** 2 (1 Schlafzimmer)
- **Badezimmer:** 1
- **Etage:** 3. OG (4 Etagen insgesamt)
- **Letzte Modernisierung:** 2015
- **Ausstattung:** Die Wohnung wurde modernisiert und bietet eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppichboden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die Wohnung ist sofort frei und benötigt eine farbliche Auffrischung.

**Zusätzliche Merkmale:**
- **Keller:** Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- **Abstellraum:** Praktischer Abstellraum vorhanden.
- **Einbauküche:** Die kleine aber funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.

**Hausgeld:** Das monatliche Hausgeld beträgt 269 €, was eine gute Investition in Ihre Wohnqualität darstellt.

**Grundstück:** Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 19.044 m², was Ihnen eine angenehme Umgebung und viel Grün bietet.

**Heizung:** Die Wohnung wird über Fernwärme und Gas beheizt, was für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Gebäude wurde bereits zweimal modernisiert/saniert. Zuletzt im Jahr 2015. Die Fassade hat laut Auskunft der Eigentümer eine 2-fach wärmegedämmte Fassade und moderne Kunststofffenster.
Neue Tapeten und ein neuer Anstrich sind erforderlich. Davon abgesehen sehr gepflegter und sauberer Zustand.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet
Raumaufteilung: Großer Eingangs/Flurbereich mit separater begehbarer Kammer, gr. Küche , Badezimmer mit Fenster (Duschbad),
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl Ruhe als auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Fußweg zur nächsten ÖPNV-Haltestelle beträgt lediglich 2 Minuten, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile ermöglicht.

Die Fahrzeit zum nächsten Bahnhof beträgt nur 3 Minuten, sodass Sie schnell und bequem in andere Städte reisen können. Für Reisende ist der Flughafen in nur 29 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders interessant für Pendler und Vielreisende macht.

Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage in Berlin, kombiniert mit der Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!