Summer Vibes im Bochumer Süden (Wohnungen Bochum)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Dachterrassen-Wohnung im grünen Bochumer Süden bietet Ihnen einen urbanen Lebensstil kombiniert mit Wohnkomfort. Mit ihren luftigen, hohen Räumen und den großzügigen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, schafft die Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre.
Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich drei geräumige und sehr gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit mit einem atemberaubenden Blick über Bochum verbringen. Für zusätzliche Erholung sorgt die private Sauna, die Ihnen jederzeit zur Verfügung steht.

Der Ausbau dieser Wohnung erfolgte in 2001.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Gäste-WC mit Dusche und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.

Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Gas-Etagenheizung, sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung.
Hinzu kommt noch ein Kamin, der neben der angenehmen Wärme auch für eine besondere Stimmung sorgt.

Kochfreunde freuen sich hier auf das Gas-Kochfeld in der Küche. So gelingen die besten Gerichte, wie bei Sterneköchen.
Die Einbauküche verbleibt beim Verkauf in der Wohnung, sodass keine neue Küche notwendig ist, was das Budget schont.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Das Hausgeld beträgt derzeit 412,– EUR pro Monat incl. Rücklage.

Innenwände sind in Ständerbauweise errichtet, wodurch eine flexible Anpassung des Grundrisses ohne großen Aufwand möglich ist.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird flexibel frei.
Besichtigungstermine können flexibel gestaltet werden.

Den virtuellen Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=6cUbZMdM78T

- Dachterrasse ca. 40 qm
- private Sauna mit Zugang von der Dachterrasse
- Gas-Etagenheizung
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- Gäste-WC mit Dusche
- Außenstellplatz
- Einbauküche mit Gas-Kochfeld
- Elektrische Markise Dachterrasse
- Elektrische Rollos an jedem Fenster

Die Lage dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Sie befindet sich im begehrten Bochumer Süden, einer Gegend, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und gleichzeitig ruhige, grüne Umgebung besticht. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

Die direkte Nachbarschaft hat sich in den letzten Jahren durch die Entstehung einer neuen Neubausiedlung weiterentwickelt und bietet eine moderne und freundliche Wohnatmosphäre. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2030.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.