SUPER Sommer- SUPER Angebot - SUPER Rendite (10 %) (Häuser Crock)
Land:
DEU
PLZ:
98673
Ort:
Crock
Kaufpreis:
165.000,00 €
Wohnfläche:
296,86 m²
Nutzfläche:
60,00 m²
Grundstücksfläche:
390,00 m²
Ihre Objektnr.:
MFH-V-08-21-1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Stellplätze (Anz.):
3.00
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
1.00
Baujahr:
1921
Gültig bis:
2031-12-22
Wertklasse:
F
Baujahr:
1994
Dieses gepflegte Fachwerkhaus mit 3 vermieteten Wohnungen bietet sich als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite von ca. 8% an.
Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind bereits vermietet, sodass Sie von Anfang an Mieteinnahmen generieren.
Weitere Informationen zu dieser Immobilie, inklusive einem virtuellen Rundgang, finden Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich und beantworten Ihre Fragen.
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Die größte Wohnung des Hauses erstreckt sich über etwa 150 m². Sie öffnet sich zum Garten hin über eine großzügige Terrasse, die direkt an die Küche angrenzt. Das Wohnen auf drei Etagen bietet jedem Familienmitglied Rückzugsorte und Privatsphäre. Beim Bau und der Sanierung wurde viel Holz verwendet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die bemalte Decke im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch ein hübscher Kamin, der sich harmonisch in das Ambiente einfügt und für behagliche Wärme sorgt.
Das Haus verfügt über zwei Zugänge. Über den linken Zugang gelangt man durch den Flur zu einer ansprechenden Zwei-Raum-Wohnung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss schließt sich eine Drei-Raum-Wohnung mit Wohn-Kochbereich an, wobei der Dachboden als Kinderparadies oder romantischer Rückzugsort genutzt werden kann. Alle Wohnungen sind gut vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Garten, eine Spielecke für Kinder und Stellplätze. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Mit geringem finanziellen und zeitlichen Aufwand lässt sich der Energiebedarf des Hauses weiter optimieren.
In Crock, einem Ortsteil der Gemeinde Auengrund im Kreis Hildburghausen befindet sich dieses großzügige Fachwerkhaus. Ein Kindergarten und eine Regelschule sind direkt im Ort vorhanden. Das Gymnasium in Hildburghausen erreicht man bequem mit dem Schulbus in etwa 15 Minuten. Vor Ort gibt es einen Bäcker und einen Fleischer, während die nächsten Supermärkte im benachbarten Eisfeld, etwa 3 km entfernt, zu finden sind. Die Autobahn in Richtung Coburg/Bayern und Erfurt/Thüringen ist in nur 10 Minuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist.
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Der Kreis, dem dieses Objekt zugeordnet ist lautet Landkreis Hildburghausen. SUPER Sommer- SUPER Angebot - SUPER Rendite (10 %) ist die Kopfzeile diesen Objektes. Diese Immobilie ist in der Immobiliendatenbank in der Rubrik Crock abgespeichert. Thüringen lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.
Der Anbieter Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG Ansprechpartner Katja Fleischmann, Am Bahnhof 10 in 98529 Suhl hat dieses Objekt inseriert.
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Katja Fleischmann |
Am Bahnhof 10 |
98529 Suhl |
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Telefax: |
+49 3681 723983 |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
171/219/10187 |
USt.-ID: |
DE320890060 |
Aufsichtsbehörde: |
Ordnungsamt Suhl |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr