teilsaniertes EFH in Roßleben-Wiehe OT Bottendorf (Häuser Roßleben)

Zur Versteigerung steht ein teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengelass und Toreinfahrt.
Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig mit ausgebauten Dachgeschoß. Ein EG sind 3 Zimmer Küche und Bad angeordnet. Im 1. OG gibt es 3 Zimmer und eine separate Toilette. Im DG gibt es 2 weitere Zimmer. Weitere Objektinformationen sowie Bilder, Grundrisse und einen Lageplan erhalten Sie mit unserem kostenfreien Exposé!
Das Objekt ist gut als Generationenhaus nutzbar.
Im Nebengebäude kann man eine kleine Werkstatt einrichten.

Das Haus ist teilsaniert und bezugsfertig. Der Innenausbau ist gut vorangeschritten. Die Fenster und das Dach sind neu. Weiterhin wurden erneuert: Elektroinstallation, Ver- und Entsorgungsleitungen, Zählerschrank, Bad, Fassade. Der Innenausbau und die Treppe zum DG sind noch fertigzustellen. Die Treppe zum OG ist gut aufgearbeitet. Ein großer Kaminofen im Treppenhaus des EG sorgt derzeit für die Beheizung des gesamten Hauses. Die Nebengebäude befinden sich in einen befriedigenden Zustand und können gut genutzt werden.

Das Grundstück befindet sich in Siedlungslage in der Ortsmitte von Roßleben-Wiehe OT Bottendorf. Bis nach Roßleben-Wiehe sind es ca. 5 km. Im Ort gibt es verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle. Bis zur Stadt Artern sind es ca. 14 km. Der Ort verfügt über Anschluss an den ÖPNV und wird im Westen in ca. 14 km Entfernung durch die A41 und die B86 erschlossen. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es über die Autobahn A71 ca. 40 km. Bottendorf liegt am Rande des Landschaftsschutzgebietes Hohe Schrecke.

Achtung ! Immobilie aus der Zwangsversteigerung !
Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers.
Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an.
Gern prüfen wir für Sie auch den Kauf außerhalb der Zwangsversteigerung.

Die in diesen Zwangsversteigerungsverfahren zu beachtenden Werte sind:
* € 80.000,00 - Verkehrswert
* € 56.000,00 - 7/10 Gläubigerschutzgrenze
* € 40.000,00 - 5/10 Schuldnerschutzgrenze
* € 62.000,00 - möglicher Kaufpreis
* Es ist KEINE Maklerprovision zu zahlen. Das Angebot ist daher provisionsfrei.

Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis.
Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter https://www.hkimmo.de/geg2024/
Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung
Tel.: 03496-211445

Aktenzeichen: K 4775
Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.