*** Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude im Bieterverfahren ab 24.900 EUR*** (Häuser Feldatal)

Was ist ein Bieterverfahren und wie funktioniert es?

Das Bieterverfahren wird am ehesten dadurch beschrieben, was es nicht ist! Es ist keine Auktion, es ist keine Versteigerung. Es sieht nur ähnlich aus und fühlt sich für die Teilnehmer ähnlich an. Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende. Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag. Beim Bieterverfahren ist am Ende zunächst nur ein Höchstgebot gefunden, zu dem ein Interessent bereit ist, die Immobilie zu erwerben. Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Verkäufer und Interessent, die ihren Abschluss mit einem normalen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet.

Ablauf:
Der Interessent erhält vom Anbieter ein ausführliches Expose, im dem dann jedoch kein finaler Kaufpreis, sondern in der Regel eine Mindestpreisvorstellung genannt wird. Anschließend wird allen Bewerbern ein Besichtigungstermin vorgeschlagen.

Weder vor noch während der Bieterbesichtigung wird von unserer Seite ein Verkaufspreis genannt. Nur der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt. Sein Gebot muss der Interessent im Anschluss an die Bieterbesichtigung, spätestens jedoch innerhalb der vorher festgesetzten Bieterfrist, schriftlich mit einer Bankzusage einreichen.

Nach der ersten Besichtigung werden wir selbstverständlich für die Interessenten weitere Besichtigungstermine organisieren, und alle offenen Fragen und Details besprechen.

Interessenten sollten sich nur am Bieterverfahren beteiligen, wenn sie über eine gesicherte Bankfinanzierung oder Barmitteln verfügen.

Zur Finanzierungsberatung laden wir Sie herzlich ein. In kürzester Zeit wissen Sie wie Sie ihre Immobilie finanzieren können.

Objektbeschreibung:
Dieses ehemalige kleine Bauernhaus befindet sich auf einem insgesamt 707 m² großem Grundstück.
3-4 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilen sich auf ca. 115 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß finden Sie Flur, das offene Wohnzimmer mit Küchen- und Eßbereich.
Ein Holzofen sorgt für behagliche Wärme an kälteren Tagen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sind hier angeordnet. Ebenso finden Sie hier das Badezimmer.
Alle Räume wurden für eine Sanierung bereits entkernt. D.h. Wände und Decken bis auf das Mauerwerk/Fachwerk entfernt und für eine Neugestaltung vorbereitet.
Der WC-Bereich ist mit Rigips verkleidet, und provisorisch mit Waschbecken und Toilette ausgestattet worden.
Die Außenfassade wurde erst kürzlich modernisiert (Holzfaser-WDVS-Dämmung -Gutex Thermowall 160 x 60 x 4 cm) sowie mit anthrazitfarbenen 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rolläden sowie einer neuen Haustür versehen. Im Erdgeschoss wurde eine neue Terrassenschiebetür eingebaut.

Das Dachgeschoß (Geschoßdecke bereits teilweise gedämmt) ist nicht ausgebaut und verfügt über weiteren Stauraum.
Dies gilt ebenso für das angrenzende Nebengebäude/Scheune.

Hinter dem Anwesen befindet sich ein Garten. Hier können Ihre Kinder oder Haustiere nach Herzenswunsch toben.

Ideal für handwerklich geschickte Menschen, die sich durch etwas Eigenleistung den Traum eines Eigenheims ermöglichen möchten.

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur ersten Besichtigung vorliegen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ihr Markus Schwalm.

Mobil: 0172-69 41 889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 91 81 0172 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

oder whatsapp: 0172-6941889.

Die Ausstattung in Kurzform lautet wie folgt:

- Baujahr ca. 1911-1920 (nicht genau bekannt)
- Außenfassade: Modernisiert in 2024 (Holzfaser-WDVS-Dämmung -Gutex Thermowall 160 x 60 x 4 cm), Nebengebäude: Platten
- Haustür Kunststoff neu in 2024
- Einfacher Holzofen
- Dachziegeleindeckung
- Fenster: Neue Kunststoff-Iso-Fenster in 3-fach Verglasung (Anthrazit) mit elektrischen Rollläden in 2024
- Elektrischer Durchlauferhitzer im Badezimmer
- Elektrik ist sanierungsbedürftig (Leitungen wurden zur Installation bereits vorbereitet)
- Böden: Holzdielen
- Holztreppe ins OG
- Badezimmer wurde teilweise bereits zum Ausbau vorbereitet
- Dachgeschoß ist nicht ausgebaut
- Teilunterkellerung mit Naturboden
- Nebengebäude
- Pflegeleichter Garten

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Köddingen, einem Ortsteil der Gemeinde Feldatal im Vogelsbergkreis auf einer Höhenlage von ca. 430 m ü.NN. Der Ort ist ideal für Menschen, die Natur in Ihrer Ursprünglichkeit lieben, aber gleichzeitig Wert auf Ruhe und ein intaktes dörfliches Leben legen. Die Gemarkungen von Köddingen und den umliegenden Ortschaften wurden im Rahmen der Flurbereinigung nicht sterilisiert, sondern weisen noch heute die typische Heckenlandschaft des Vogelsberges auf. Es handelt sich dabei um ein Wanderparadies erster Güte (Mountainbike, Nordic Walking, gespurte Langlaufloipen, Abfahrtski mit 3 Liften am 10 min entfernten Hoherodskopf, mehrere Golfclubs 10-30min entfernt. Im Ort gibt es einen gut sortierten Lebens- und Einzelhandelsladen, frische Back- und Fleischwaren, sowie Post - und Apothekenservice. Der Friseur und die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, wie auch die in Fachkreisen bekannte Kräuter- und Heilpflanzenschule. Grundschule, Kindergarten, Super-/Getränkemarkt, Ärzte und Apotheke befinden sich im 5 km entfernten Groß-Felda, bzw. in Ulrichstein. Nach Schotten, Alsfeld, Lauterbach und Grünberg sind es 16-22 km. Fulda, Gießen und Marburg liegen etwa 40 km entfernt, nach Frankfurt und Kassel sind es jeweils um die 95 km. Busverbindungen gibt es nach Alsfeld und Mücke, Schulbusse verkehren zu den weiterführenden Schulen.
Weitere Infos finden Sie unter www.feldatal.de

Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung , sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 06645–91810172
Telefax 06645–91810174
Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.


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