Tolle Eigentumswohnung * 80 qm * 3 ZKB * Balkon * PKW-Stellplatz * (Wohnungen Wilhelmshaven)

Diese 4 ZKB Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Fedderwarden und ist nicht nur als Anlageobjekt, sondern auch für die kleine Familie ideal. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und bietet 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und 1 Badezimmer mit Badewanne einen Balkon, sowie einen PKW-Stellplatz im Freien . Die Wohnung ist vermietet, allerdings suchen die Mieter bereits eine größere Wohnung, da für Sie ein Schlafzimmer fehlt. Bei gewünschten Eigennutzung, bitte ich eine 1 jährige Kündigungsfrist mit einzuplanen. Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet, das Badezimmer wurde 2020 saniert. Das Dach der kompletten Immobilie und die Heizung wurden 2020 erneuert. Die Mieteinnahmen betragen z.Zt. jährlich 6600,00 Euro Kaltmiete.
Zimmergrößen (Maße wurden auf-/bzw. abgerundet):

- Wohnen: 21,00 m²
- Küche: 7,00 m²
- Schlafen: 12,00 m²
- Ki.Zimmer: 16,00 m²
- Ki.Zimmer: 9,00 m²
- Bad: 3,50 m²
- Flur: 8,50 m²
- WC: 2,00 m²
- Kellerraum: 10,00 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von (Kellerraum nicht mit eingerechnet) ca. 80 m².

Angaben zum Energieausweis
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 12.11.2028
- Endenergiebedarf: 204,1 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1967
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2020

- gepflegtes Mehrparteienhaus
- Miteigentumsanteil 125/1000
- zentral gelegen
- Wohnung in der 1. Etage
- Baujahr 1967
- Heizung 2020 erneuert
- KS-ISO-Fenster
- Gaszentralheizng
- Aussenjalousien
- Balkon
- Kellerraum
- Bodenraum/Trockenraum anteilig

Fedderwarden ist seit 1972 ein Stadtteil von Wilhelmshaven in Niedersachsen. Er liegt im Nordwesten des Stadtgebietes und hat etwa 2000 Einwohner. Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer etwa 190 km² großen Meeresbucht an der Nordsee. Die Mittelstadt hat 76.247 Einwohner und ist ein Oberzentrum. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt zwölf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 204.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Ulrike Pläsier
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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216