+++ TOLLE, LICHTDURCHFLUTETE 1-RWG MIT OFFENER KÜCHE U. BALKON IM BELIEBTEN MARKRANSTÄDT+++ (Wohnungen Markranstädt)

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, sowie ruhigen Wohnlage von Markranstädt.

Das innenliegende Bad, welches mit einem WC sowie einer Dusche ausgestattet ist, befindet sich auf der rechten Seite des Flurs. Durch das lichtdurchflutete sowie perfekt geschnittene Wohnzimmer-/ Schlafzimmer gelangen Sie in die offene Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon, welcher zum verweilen mit Freunden und relaxen einlädt.

Der zur Wohnung gehörende und sich im Garten-/ Hofbereich befindliche PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden das hervorragende Wohnungsangebot ab.

Alles in allem ist diese wundervolle Wohnung ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

- lichtdurchflutete 1-RWG im 1.OG
- Laminatboden neu verlegt/ Fliesenboden in Küche u. Bad
- innenliegendes Bad inkl. Dusche/ WC/ Waschtisch
- offene Küche mit Zugang zum Balkon
- Gartennutzung
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz im Hof-/ Gartenbereich

Die Immobilie befindet sich in der Newtonstraße 13 in 04420 Markranstädt, einer charmanten Stadt im Bundesland Sachsen. Der Standort bietet die ideale Balance zwischen modernem urbanen Leben und der Ruhe einer naturnahen Wohnlage.
Die Stadt Markranstädt zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme aus und bietet dennoch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Mit einem Fußweg von rund 11,48 Kilometern ins Stadtzentrum, ist die Immobilie gut eingebunden, ohne dabei auf die Vorteile einer ruhigen Ortslage verzichten zu müssen. Das Zentrum von Markranstädt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie umfangreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden.
Eine besonders vorteilhafte Lage bringt die nur etwa 3,79 Kilometer entfernte Autobahn mit sich. Dies ermöglicht schnelle Verkehrsanbindungen in direkter Nähe der Immobilie und den unkomplizierten Zugang zu verschiedenen Zielen in nah und fern. Die Autobahn bietet zudem kurze Fahrwege und schnelle Pendelverbindungen zur Leipziger Innenstadt und den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Bildungsinfrastruktur in Markranstädt ist sehr gut ausgebaut. Nur etwa 450 Meter entfernt befindet sich der nächste Kindergarten, der für Familien mit kleinen Kindern sehr praktisch ist. In etwa 360 Meter Entfernung liegt die nächste Grundschule, wodurch auch Grundschulkindern ein kurzer Schulweg ermöglicht wird. Das nächste Gymnasium befindet sich in einer Distanz von ca. 7,41 Kilometern. Neben diesen Einrichtungen gibt es in Markranstädt auch weitere Schulformen, Berufsschulen und Weiterbildungseinrichtungen.

In Bezug auf die Grünflächen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zeichnet sich Markranstädt ebenfalls sehr positiv aus. Wander- und Radwege führen durch die idyllischen Landschaften und Seen rund um die Stadt. Der direkt angrenzende 150 ha große Kulkwitzer See mit Tauchbasis, Seerestaurant und Bootsverleih machen Markranstädt auch an Wochenenden für Freizeitaktivitäten sehr attraktiv.
Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und Kultureinrichtungen.Die Immobilie in der Newtonstraße 13 in Markranstädt bietet also nicht nur durch ihre Lage und Verkehrsanbindung viele Vorzüge, sondern ebenfalls durch die naturnahe Umgebung und das sehr gute Bildungs- und Freizeitangebot in der Stadt. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Beste aus Stadt- und Landleben kombinieren möchten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

****************************
Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?

Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

****************************