Top Citylage: Mehrfamilienhaus sowie großes Einfamilienhaus und Garage für 4 Pkws (Häuser Groß-Gerau)
Land:
DEU
PLZ:
64521
Ort:
Groß-Gerau
Kaufpreis:
1.100.000,00 €
Vermittl.-Provision:
5,95 % vom KP inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
Wohnfläche:
430,00 m²
Nutzfläche:
168,00 m²
Grundstücksfläche:
963,00 m²
Ihre Objektnr.:
V11GEA2307
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Teppich
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Zimmer:
17
Schlafzimmer:
9
Badezimmer:
4
Baujahr:
1969
Kamin
klimatisiert
Gartennutzung
barrierefrei
Swimmingpool
Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
187.00
Baujahr:
2014
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Träumen Sie vom großzügigen Wohnen oder vom Leben und Arbeiten unter einem Dach? Dann können Sie sich Ihren Traum mit dieser außergewöhnlichen Immobilie, bestehend aus 2 Häusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 530 m² auf einem ca. 965 m² großen Grundstück, in absolut ruhiger und zentraler Lage von Groß-Gerau, erfüllen.
Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus mit insgesamt ca. 270 m ² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei 4-Zimmwerwohnungen, die jeweils ca. 102 m² Wohnfläche bieten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Küche, Tageslichtbad sowie Gäste-WC. Im Souterrain befinden sich Abstellräume sowie ein ca. 60 m² großes Büro.
An das Vorderhaus schließt sich ein angebautes, ca. 230 m² großes, sehr ansprechendes und attraktives Einfamilien-Hinterhaus an. Bereits beim Betreten des lichtdurchfluteten Eingangsbereichs beeindruckt die Marmortreppe, die vom Keller bis in das Obergeschoss führt. Der große Flur im Erdgeschoss bietet genügend Platz, um im Eingangsbereich zur Küche einen zusätzlichen Essplatz zu gestalten. Ein Gäste-WC, ein riesiges Wohn-/Esszimmer von ca. 46 m ² sowie, als absolutes Highlight, ein ca. 40 m ² großer, mit Klimaanlage ausgestatteter Wintergarten, der sich zur Terrasse hin komplett öffnen lässt, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Von der Terrasse führt eine Treppe in den schön eingewachsenen, sonnigen Garten, der zudem auch über die Tiefgarage über eine Treppe und eine Rampe erreichbar ist.
Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, 2 davon haben einen Balkon mit Blick in den schönen Garten. Zum großzügigen Tageslichtbad haben Sie Zugang sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Flur. Im Souterrain gibt es mehrere Abstellräume, eine Waschküche sowie ein ca. 35 m² großes Büro. Sämtliche Räume sind beheizbar und mit Tageslicht.
Ausstattung Vorderhaus:
*Komplett unterkellert
*Komplett neues Dach
*Zwei 4-Zimmerwohnungen mit Balkon
*Alle zu Wohnzwecken genutzten Räume sowohl das Büro, außer die
Abstellräume, sind beheizbar und mit neuen Fenstern
(isolierverglast) ausgestattet
*Büro (ca. 60 m²) mit separatem WC im Souterrain
* Bodenbelag im Souterrain aus Steinzeug und Fliesen
*Hochwertiger Büro-Einbauschrank aus Holz
* Gas-Warmwasserboiler 2021
Ausstattung Hinterhaus:
*Komplett unterkellert mit beheizbaren Tgl.-Kellerräumen (Souterrain)
* Komplett nues Dach
*5 Zimmer
* großer Wintergarten mit Klimaanlage
*2 Tageslichtbäder im OG mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, WC
*Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank
* Fußböden im Wintergarten sowie Wohn- und Essbereich
aus hellem Marmor-Bruchstein
*Offener Kamin im Wohnzimmer
*Marmorfußböden im Treppenhaus
*Marmortreppe über 3 Etagen
*Treppenlift über 3 Etagen
*Fußböden im Souterrain aus Steinzeug und Fliesen
*Abstellräume, Wasch- und Bügelraum im Souterrain
*2 Büros (insgesamt ca. 30 m²) beheizbar im Souterrain
*Große Fenster im Souterrain für Tageslicht
*Moderne Gas-Umluftheizung, Baujahr 2014
*2 Balkone
*Große Terrasse
*Tiefgarage mit 3 Pkw-Stellplätzen sowie Abstellplätze für Fahrräder
*Direkter Zugang von der Waschküche in die Tiefgarage
*Gas-Warmwasserboiler Baujahr 2021
Garten:
*Zugang zum Garten über Treppen sowie eine Rampe
*Freisitz mit überdachtem Grillplatz
*Außendusche
In zentraler, angenehmer und ruhiger Lage von Groß-Gerau. Die Stadtmitte mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Restaurants, Cafés und Gaststätten, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Vorderhaus ist vermietet.
Der Kreis, dem dieses Objekt zugeordnet ist lautet Landkreis Groß-Gerau. Top Citylage: Mehrfamilienhaus sowie großes Einfamilienhaus und Garage für 4 Pkws ist die Kopfzeile diesen Objektes. Unter Groß-Gerau sind weitere mögliche Immobilienangebote aufzufinden, die ähnlich dieser Immobilie sind. Hessen lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.
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Richter Immobilien |
Bernd Richter |
Bahnhofsallee 16 |
64560 Riedstadt |
Telefon: |
06158-822419 |
Telefax: |
06158-8229072 |
Mobil: |
0151-16688254 |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
021 860 62602 |
USt.-ID: |
DE250341206 |
Aufsichtsbehörde: |
Landratsamt Groß-Gerau |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr