TOP Gaststätte in Zentraler Lage in Duisburg - Rheinhausen Mitte zu verkaufen!!! (Gewerbeimmobilien Duisburg)

Die sehr gut eingeführte und seit Jahrzehnten wirtschaftlich erfolgreiche Gaststätte wurde seit über 40 Jahren durch die Hauseigentümerin betrieben. Somit verfügt es über einen hohen Bekanntheitsgrad und einen sehr großen, treuen Kundenstamm.

Im Erdgeschoss der Gaststätte befindet sich ein Gastraum, 1 Küche, 1 Abstellraum sowie eine Damen und ein Herren WC. Die Theke und die Sitzmöglichkeiten wurden im Jahr 2018 komplett erneuert.
Im Kellergeschoss befinden sich 1 Isolierter Bierkühlkeller der im Jahre 2018 erneuert wurde, 1 Vorratskeller mit separatem Spirituosenraum. Die Aggregate sind auch im Jahre 2018 erneuert worden. Ein Aufzug für die Bierfass Lieferungen ist auch vorhanden.

Des weiterem verfügt die Gaststätte über eine Thekenanlage, Kühlschränke und eine Abluftanlage.

Aktuell bietet das Objekt folgende Kapazitäten:
- Thekenraum: 22 Plätze
- Gesellschaftsraum : 10 Plätze
- Terrasse/Biergarten: 20 Plätze
- 1 Stellplatz auf dem Hof

Das Hausgeld beträgt monatlich 480,00€.

+ sehr guter Allgemeinzustand
+ Parkplätze unmittelbar vor der Gaststätte
+ eigener Stellplatz auf dem Hof
+ Theke
+ Bierkeller
+ Zapfanlage
+ Küche vorhanden
+ Damen & Herren Toiletten
+ vielfältig nutzbare Flächen
+ größtenteils frisch renoviert & kern-saniert
+ Isolierter Bierkeller
+ Aggregate
+ Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse
+Abstellkammer im Kellerbereich
+ Aufzug für Bierlieferung

Die Ihnen angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich gegenüber des begehrten Einkaufszentrum Marktforum in Duisburg Rheinhausen-Mitte.

Alle Dinge für eine bequeme Rundumversorgung des täglichen Lebens sind fußläufig sofort zu erreichen. Das Einkaufszentrum hat eine Verkaufsfläche von 8000 m², etwa 14 Geschäfte, unter anderem Modegeschäfte, Lebensmittel und ein Friseur.
Des Weiterem sind auch Apotheker sowie Restaurants und Cafés in dem Einkaufszentrum vorhanden.

Der Duisburger Hauptbahnhof ist einige Autominuten entfernt.

Auch haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A57 und A40.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

WIR BITTEN FREUNDLICH UM KONTAKTAUFNAHME ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DIESER SEITE, DAMIT WIR IHNEN WEITER UNTERLAGEN UND BILDER VOM OBJEKT SENDEN KÖNNEN.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.