Top Sanierte Wohnung, Exklusives Wohnen im grünen von Ludenberg (Wohnungen Düsseldorf)

# WICHTIGER HINWEIS VORAB #
Bei dem Exposé im Internet handelt es sich nur um ein Kurzexposé. Auf Wunsch wird ein vollständiges Exposé mit weiteren Bildern per Datenraum zur Verfügung gestellt. In dem Datenraum befinden sich alle notwendigen Dokumente für die ersten Schritte. Bitte senden Sie dazu eine Anfrage per E-Mail inklusive einer Rückrufnummer.
Anschließend erhalten Sie eine Email mit dem Link zum Datenraum. Bitte prüfen Sie dafür auch Ihren SPAM Ordner.

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung ist seit über 10 Jahren langfristig vermietet. Sie eignet sich dadurch ideal für um diese Wohnung in sein bestehendes Portofolio aufzunehmen oder auch um die erste Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben.
Die Wohnung verfügt über einen großen Sonnenbalkon, ein Bad, ein Gäste-WC mit Dusche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einer Küche.
Das Gebäude an sich wurde im Jahr 1996 errichtet. Die Heizungsanlage läuft über Gas und das Gebäude hat eine eigene Tiefgarage.
Der zu der Wohnung dazugehörige Stellplatz ist ein Einzelplatz in der Garage. Ebenso gibt es noch Duplex Plätze in der Garage sowie einen Fahrradabstellraum.
Vor dem Gebäude ist ein Stellplatz für Fahrräder.
Das Kellerabteil ist ca. 6 m² groß.

Gehobene 3-Zimmer-Terrassenwohnung in exzellentem Pflegezustand.
Offene lichtdurchflutete Architektur.
Ab sofort bezugsfertig. . Bj. 1996, 102m2,
Garagenstellplatz zusätzlich anmietbar
Abgeschlossener Kellerraum sowie ein Aufzug über alle Etagen

Einbauschränke und Einbauküche, 2 schöne Terrassen ohne Überbau, Gäste-WC. Blick ins Grüne

In unmittelbarer Nähe des Grafenberger Waldes. Sehr gutes Naherholungsangebot .
Sehr gute ÖPNV Anbindung, optimale Anbindung an die A3 .
In der Nähe gibt es alles .

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.