Toplage Nürnberg-Stadt Sehr attraktive 4 Zi/K/D/Bad/Balk/Gä-WC 98 m² Nutzfläche (Wohnungen Nürnberg)

Hochmoderne lichtdurchflutete Wohnung. Offene Küche im Wohnbereich. An der ursprünglich schon sehr gut ausgestatteten Wohnung wurden einige Änderungen durch den jetzigen Eigentümer gemacht (beauftragt):

Alle Fenster bodentief.

Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Die Luftfeuchtigkeitsüberwachung, Stosslüften, Querlüften, Dauerlüftung sind möglich. Lüften durch Fenster aufmachen wird somit überflüssig.

Das moderne Gebäude ist nach KFW 70 Standard erbaut: sehr energiesparend. Wir haben die Heizung fast nie benötigt. Im Sommer ist es im Gegenteil angenehm kühl!

Separates Gäste-WC.

Hochwertige Armaturen und Sanitärtechnik.

Im Wohn- Kochbereich wurde bessere Aufteilung der Elektrik umgesetzt. Elektrische Rollläden. Zugang zum großen Balkon.


Großer Flur. Großzügiges Schlafzimmer. 2 Kinder bzw. Arbeitszimmer.
Tiefgarage, Kellerabteil, Fahrradraum, Aufzug, Hausmeister. Sehr niedrige Nebenkosten, Kinderspielplatz im Innenhof.

Einbauküche inklusive Geräten von Siemens.

Es wurde in allen Zimmern höherwertiges Echtholzparkett verlegt.

Die Fliesen im Bad und Flur wurden durch höherwertige Fliesen aus Steinzeug ersetzt.

Bodenfliesen im Bad in Holzoptik. Deckenhoch gefliest. Bad, Dusche.

Perfekte und sehr gefragte Lage!!!!

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar: Ärzte, Diskounter, bis zur Burg 15 Minuten zu Fuß. Super Infrastruktur und Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel: 2-5 Gehminuten zu Straßenbahn, U-Bahn, Bus.

Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.