Townhouse/Reihenmittelhaus - Erstbezug! (Häuser München)

Wir haben, was Sie suchen!

+Ruhe
+große Südterrasse + Balkon im OG
+2 Bäder
+idealer Energieverbrauch durch Wärmepumpe und 3-Scheiben-Isolierverglasung
+Fußbodenheizung
+Tiefgarageneinzelstellplatz
+100m zum MVV

Ziehen Sie ein in unser helles Neubau-Reihenmittelhaus mit kleinem Süd-West-Garten.

Die Gesamtausstattung entspricht den zeitgemäßen Geschmack.
Sie finden helle Oberflächen und große Fensterflächen (3-Scheiben-Isolierverglasung) vor.

Natürlich bekommen Sie einen Tiefgarageneinzelstellplatz.

Großzügige Kellerräume sind vorhanden.

Ihr Familieneinkommen sollte mindestens € 7.000 netto betragen.

Grundriße senden wir Ihnen gerne mit unserem Exposé.

Die insgesamt sechs Häuser sind kurz vor der Fertigstellung.
Teilweise können die Oberflächen (Böden, Bäder) bereits besichtigt werden.

Böden:
Fliesen auf den Verkehrsflächen, der Küche und den Bädern
Helles Vinyl in Holzoptik in den Wohnräumen
Naturstein auf den Treppenstufen

Eine Einbauküche bieten wir nicht an - gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu
einem erfahrenen und gut arbeitenden Küchenstudio in der Nähe.

Natürlich hat der Vermieter auch an eine kostengünstige Wärmepumpe gedacht.
So bleiben Ihre Heikosten/Betriebskosten in einer überschaubaren Höhe.

Bestes Waldtrudering: Sehr ruhig und sonnig -
Sie werden den Gartenstadt-Charakter lieben!

- Einkaufsmöglichkeiten und MVV-Anbindung
- der Truderinger Wald sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
- sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und an die Autobahnen (A9)
- öffentliche Verkehrsmittel: 1-2 Gehminuten zum Bus Nr. 185 dieser
- fährt alle 20min. in ca. 14 min zum Truderinger Bahnhof S-Bahn (S4 und S6) und U-Bahn (U2)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 24,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Liebe Interessenten,

bitte keine Anfragen von Wohngemeinschaften (WG) oder Mietinteressenten mit mehr als 2 Erwachsenen und zwei Kindern (wir haben nur drei Schlafzimmer)!!!
Wir können diese leider nicht berücksichtigen.

Die gezeigten Fotos entstammen aus den einzelnen Häusern der in Fertigstellung befindlichen Neubauanlage.
Sie sollen Ihnen lediglich einen ersten Eindruck über die Oberflächen geben.

Das Raumgefühl erleben Sie am besten bei einer Besichtigung vor Ort.

Bitte kontaktieren Sie uns zunächst ausschließlich über das auf dem gewählten Portal (ggf. Immobiliensout24.de, z.B "Nachricht" eingerichtete Formular zur Eingabe Ihrer persönlichen Daten.

Bitte geben Sie Ihre
* k o m p l e t t e Anschrift,
* eine E-Mail-Adresse und
* Ihre T e l e f o n n u m m e r !!!!! an.

Wir werden Sie kontaktieren.

Nur dann können wir Ihnen unverzüglich das gewünschte Exposé inklusive der Anschrift innerhalb kürzester Zeit (in der Regel 24-48 Stunden) übersenden.
Anfragen ohne Komplettheit dieser Daten können wir leider n i c h t beantworten/bearbeiten.

Vor einer Besichtigung werden wir Sie um die Einreichung Ihrer Bonitätsunterlagen ersuchen.


Die Miete setzt sich zusammen aus:

€ 2650 Grundmiete
€ 100 Tiefgarage-Einzelstellplatz
€ 200 Nebenkostenvorauszahlung

Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 24,7
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 1.8.2034
Energieausweis vom: 2.8.2024
Energieeffizienzklasse: A+
letzte Modernisierung: Neubau-Erstbezug





Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr