Traum Baugrundstück in TOP Lage: Einfamilienhaus/ Doppelhaus/ Stadtvilla, 2 Vollgeschosse - GRZ 0,3! (Grundstücke Buchholz in der Nordheide)

Dieses in sehr begehrter Wohnlage liegende, große sowie gut geschnittene Baugrundstück, verfügt über ca. 871 m² und eignet sich aufgrund der hohen Bebaubarkeit mit zwei Vollgeschossen und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 ideal für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus sowie Doppelhaus oder auch einer Stadtvilla!

Es gilt der B-Plan "Lutherklause" mit einer sehr guten Bebaubarkeit (2 Vollgeschosse !!!):
- WA II, GRZ 0,3, GFZ 0,5.
- Offene Bauweise Einzel- und Doppelhäuser.

Ein Kostenvoranschlag über den Abriss des Altbestands von nur ca. EUR 25.000,- liegt bereits ebenfalls vor.

Wir haben hier noch ein weiteres direkt angrenzendes Grundstück im Exklusivauftrag. Sprechen Sie uns gerne an!

Es gilt der B-Plan "Lutherklause" mit einer sehr guten Bebaubarkeit (2 Vollgeschosse !!!):
- WA II, GRZ 0,3, GFZ 0,5.
- Offene Bauweise Einzel- und Doppelhäuser.

Dieses Grundstück liegt in begehrter und gehobener Wohnlage von Buchholz, in dem besonders gesuchten Ortsteil Steinbeck, in einer Tempo-30-Zone.

Die Gemeinde Buchholz im Landkreis Harburg ist eine der nachgefragtesten Wohngegenden in der Metropolregion Hamburg, erfreut sich aufgrund der sehr guten Infrastruktur enormem Zuwachs und ist bekannt als gehobener, beliebter und kinderfreundlicher Ort in der Nordheide südlich von Hamburg.

Viel Natur, verkehrsberuhigte Straßen und ansprechende umliegende Bebauungen prägen das Bild dieser sehr gesuchten Wohnlage.

Die ansprechende, gehobene und familienfreundliche Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, nur wenige Minuten vom Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss und der Autobahn entfernt.

Mit der Bahn sind Sie in gut 20 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hamburger City.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, einer enormen Nachfrage.

Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.