++ TRAUMHAUS MIT VIELEN DETAILS ++ SMARTHOME ++ BLICK INS GRÜNE!! INKL. KAMIN UND VIELEM MEHR! ++ (Häuser Gerhardshofen)

Dieses einmalige Angebot erwartet Sie im beliebten Gerhardshofen- Birnbaum ... in einer ruhigen und guten Wohnlage ... mit Blick ins Grüne!

++ Dieses hochwertige und massiv gebaute Haus wurde 2017 fertiggestellt und überzeugt durch zahlreiche Details und Design Elemente!

++ Smart Home Technik inklusive! ++ Sauna inklusive! ++

+ Wohnfläche: ca. 200 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 515 Quadratmeter
+ Zimmer: 5 ... KDB
+ Carport: 1 Carport ... 2 Stellplätze


++ Einziehen und Wohlfühlen! ++

Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ helle und moderne Bauweise
+ Top Energiewerte!
+ Wärmepumpe für Fußbodenheizung!
+ Wärmepumpe für Warmwasser!
+ Sicherheitshaustüre
+ zahlreiche LED Einbauten ... viele per App steuerbar!
+ Fußbodenheizung ... mit App Steuerung!
+ Fassade gedämmt!
+ LAN Verkabelung!
+ Top Elektro- Installationen
+ Be- und Entlüftungsanlage! ... mit Wärmerückgewinnung!
+ Lautsprecher Systeme ... per App steuerbar!
+ Design Kamin!
+ Sternenhimmel
+ hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus ... Fliesen ... Vinyl
+ Inklusive neuer Markenküche! ... inkl. aller Geräte!
+ Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Gebäude
+ Aluminium Rollos ... mit App Steuerung und Sensoren!
Automatische Treppenbeleuchtung!
+ Automatische Wohnraumlüftung!
+ großzügiger Außenbereich ... bietet noch Gestaltungspotential!
+ Top Dacheindeckung ... Top gedämmt!
+ Wasserzisterne mit Hauswasserwerk für die Toilette! ... für die automatische Gartenbewässerung!
+ hochwertige Bäder! ... mit Feuchtigkeitssensoren! ... schnelle Lüftung nach dem Bad ... der Dusche!
+ große Sonnenterrasse ... inkl. automatischer Außenbeleuchtung!
+ weiteres Gestaltungspotential!
+ Highspeed- Internetverbindung
... und vieles mehr!



Hier können Sie ihr Leben in einem traumhaften Ambiente genießen!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Gerhardshofen- Birnbaum überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und einer guten Lage ... schnell in der ganzen Region.

Das Haus befindet sich in einer guten und Naturnahen Lage von Gerhardshofen- Birnbaum! ... mit Blick ins Grüne!


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw im benachbarten Dachsbach.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort und tragen zum attraktiven Gesamtbild von Birnbaum bei!

Zahlreiche Rad-, Wander-, und Reitwege sowie das rege Vereinsleben Punkten ebenfalls ... hier ist für jeden etwas dabei!

Die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen über die B470 ist ein weiteres Argument für dieses schöne Haus.


Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.gerhardshofen.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich
+ Gäste WC
+ heller, offener Wohnbereich ... Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten
+ Essbereich
+ Küche
+ Abstellraum

Treppenaufgang zum Obergeschoss (Galerie):

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!

Dachspeicher

Untergeschoss (Soutterain):

+ Flurbereich
+ Technikraum
+ Abstellraum
+ Badezimmer
+ Ankleidezimmer
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3 ... Zugang zum Garten und Terrassenbereich

Außenbereich:

Der Außenbereich verfügt vor dem Haus über eine modern gepflasterte Zufahrt mit Carport!

Im Gartenbereich können Sie den tollen Blick ins Grüne genießen!

Ebenfalls können Sie auf dem weitläufigen Grundstück Ihre Wünsche realisieren ... hier ist vieles möglich!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!