*Unmittelbar am Idasee * ebenerdig bewohnbar * 4 Zimmer * großes Grundstück * Gäste-WC * Glasfaser* (Häuser Ostrhauderfehn)

Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus direkt in unmittelbarer Nähe zum Idasee. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.918 qm bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und Freizeitaktivitäten.
Das Haus ist ebenerdig bewohnbar und verfügt über vier Zimmer, die Ihnen ausreichend Raum bieten. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während das Badezimmer, das 2019 saniert wurde, mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.
Ein Carport bietet Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Anbindung an Glasfaser sorgt für eine schnelle Internetverbindung, ideal für Homeoffice oder digitale Freizeitaktivitäten.
Die unverbaute Rückseite des Hauses bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung des Grundstücks und schafft eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur. Genießen Sie die Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Idasee.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Esszimmer: ca. 19,94 qm
- Küche: ca. 12,02 qm
- Flur: ca. 13,70 qm
- Bad: ca. 5,30 (2019)
- Zimmer 1: ca. 15,70 qm
- Zimmer 2: ca 11,96 qm
- Gäste WC: ca. 1,61 qm
- Abstellraum: ca. 10,09 qm

Anbau:
- Wohnzimmer: ca. 21,29 qm (2000)
- Raum 1: ca. 36,00 qm
- Raum 2: ca. 36,49 qm
- Raum 3: ca. 36,41 qm


Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 26.03.2034
- Endenergiebedarf: 156,10 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1986
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2010
- Energieeffiziensklasse: E

Highlights:

- ebenerdig bewohnbar
- in unmittelbarer Nähe zum Idasee
- Badezimmer 2019 saniert
- ebenerdige/barrierefreie Dusche
- Glasfaser
- Carport
- viel Stauraum/viel Fläche
- großes Grundstück
- unverbaute Rücksicht

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ostrhauderfehn, im Ortsteil Idafehn, eingebettet in die malerische Landschaft des nordwestlichen Deutschlands. Diese Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe und einer Vielzahl städtischer Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe.
Idafehn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, die den Alltag bequem gestalten. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Fehnlandschaft und klassischen Baustile, die der Umgebung einen besonderen, traditionellen Charme verleihen. Verkehrstechnisch profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, was sowohl Pendlern als auch Naturfreunden eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Erholung ermöglicht. Dieses Einfamilienhaus liegt somit in einer sowohl familienfreundlichen als auch naturnahen Umgebung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 156.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! **

Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Impressum:

Blanke Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de

www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de

Inhaberfirma: Natalie Blanke

Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957

Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)