Verkauf einer 2,5 Zimmer Maisonnette-Eigentumswhg. mit Galerie in zentraler Sackgassenlage in Heide (Wohnungen Heide)

Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und Ausstattungsdetails eignet sie sich ideal als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 8.160,- Euro.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine offene Wohnküche mit Einbauküche, einen Flur, ein Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist die traumhafte Galerie, die zusätzlichen Raum und eine offene, großzügige Atmosphäre schafft. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Die weißen Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen sorgen für viel Licht und sind teilweise mit Jalousien ausgestattet.

Zudem bietet die Wohnung einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Keller. Im Kellerbereich stehen Gemeinschaftsräume sowie ein eigener, zugeordneter Abstellraum zur Verfügung. Ein eigener Autostellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen!

Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis ausgestellt, Endenergieverbrauch 94,3 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse C, Gasheizung, Gebäude-Baujahr 1995.

Der Marktplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Das lebendige Umfeld wird durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, Bürogebäuden sowie verschiedenen Handels- und Gewerbebetrieben geprägt. Heide, die Kreisstadt mit etwa 22.000 Einwohnern, bietet durch die umliegenden Gemeinden, die Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, das Westküstenklinikum sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken eine hervorragende Infrastruktur. Zudem gibt es vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad, Tennisplätze und Sportvereine. Hamburg ist in etwa einer Autostunde über die Autobahn erreichbar, die Nordsee in ca. 15 bis 20 Minuten.

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.