Verkauf im offenen Bieterverfahren: Zweifamilienhaus will aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden! (Häuser Tübingen)

Zweifamilienhaus in begehrter Lage!

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 346 m². Mit 6 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch als Kapitalanlage. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1951, was einen soliden Baustil und ein gewisses Maß an Charakter verspricht.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es großes Potenzial, um Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden. Die verschiedenen Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett, Teppich und Laminat verleihen dem Haus eine vielseitige Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind der Balkon und die Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, jedoch bieten die geräumigen Etagen genügend Platz für eine komfortable Nutzung.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien mit Kindern oder Paare, die die Vorzüge eines großzügigen Hauses in einer guten Lage von Tübingen schätzen. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Anliegerstraße (Sackgasse). In der näheren Umgebung befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten.

Derzeit ist die Immobilie noch vermietet. Die Mieterin zieht aber Mitte des nächsten Jahres aus.

Im Hanggeschoss befinden sich zum Garten hin noch 2 Zimmer, die als Studentenzimmer in dieser Lage von Tübingen wieder sehr gut zu vermieten sind. Das erforderliche Badezimmer befindet sich ebenfalls im Hanggeschoss.

Des Weiteren würde sich auch die Gelegenheit bieten, das Dachgeschoss zu vermieten, da sich auf dieser Etage ebenfalls ein Badezimmer und eine Küche befindet.

Gem. Aussagen des Eigentümers befindet sich in der Straße bereits ein Fernwärmeanschluss, so dass die Möglichkeit bestehen würde, sich ein Fernwärmeanschluss in das Haus legen zu lassen.

Die Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer zwischen den Jahren 1993 und 1996 teilweise renoviert. Die Kosten beliefen sich damals auf rd. 235.000 DM.

Bauweise Wohnhaus:
Massive Umfassungswände (Holzverschalung der Fassade im Jahr 1993)
Tragende Innenwände als ausgeriegltes Holzfachwerk
Massive Betondecke über dem Kellergeschoss und ansonsten Holzbalkendecke
Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Sparrendämmung (1993) und Betonziegeleindeckung

Anbau mit Garage aus 1959:
Fundamente als Stampfbeton und Umfassungswände in Stahlbeton, Massivdecke über der Garage
Umfassungswände in Bimshohlblock 24 cm

Tübingen liegt in der Metropolregion Stuttgart, einem der bedeutendsten Wirtschaftszentren Europas. Die Universitätsstadt ist selbst ein prosperierender Wirtschaftsstandort, der traditionelles Handwerk, industrielle Produktion, Medizintechnik, Biotechnologie und viele andere Branchen vereint. Hinzu kommen die öffentlichen Institutionen, von denen die Universität und ihr Klinikum mit insgesamt rund 17.000 Angestellten die größten Arbeitgeber in Tübingen sind.

Seit einigen Jahren siedeln sich immer mehr IT-Firmen in Tübingen an, die teilweise international tätig sind. Das sogenannte Cyber Valley, Europas größtes Forschungskonsortium im Bereich der Künstlichen Intelligenz, zu dem auch Tübingen zählt, bündelt die Forschungsaktivitäten von internationalen Spitzenakteuren aus Wissenschaft und Industrie. Daneben haben sich viele alteingesessene Handwerksbetriebe im ökologischen Handwerkerpark zusammengeschlossen.

Aufbruchsstimmung herrscht auch in der Bio- und Nanotechnologie. Die zahlreichen Forschungsinstitute mit internationaler Reputation haben in den vergangenen Jahren mehr als 20 junge Biotech-Firmen hervorgebracht. Der Technologiepark Tübingen-Reutlingen bietet an zwei Standorten insgesamt 15 Hektar Fläche für Büros und Labore sowie kurze Wege zur Universität und zu den Forschungsinstituten.

Als Stadt der kurzen Wege bietet Tübingen die Möglichkeit, viele Dinge ohne Auto zu erledigen. Geschäfte, Sehenswürdigkeiten, Ämter und Einrichtungen liegen meist zentral, alle weiteren Ziele sind mit Bus und Bahn oder über ein gut ausgebautes Netz an Fahrradwegen problemlos zu erreichen. Sammeltaxis und Nachtbusse ermöglichen ein Nachtleben ohne eigenes Auto. Wer darauf dennoch nicht verzichten möchte, findet viele Parkmöglichkeiten am Rande der Altstadt.

Das Objekt wird im offenen Bieterverfahren veräußert. Der Ablauf ist wie folgt (weitere Details erfolgen über eine separate Information):

Im Zeitraum vom 27.08.2024 bis zum 11.10.2024 werden Informationen und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung gestellt sowie Besichtigungen durchgeführt.

Bei konkretem Kaufinteresse kann bis spätestens 18.10.2024 ein schriftliches Gebot (zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank) abgegeben werden (das Formular hierfür erhalten Sie dann von uns). Bei dem ausgeschriebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestpreis, d.h. das Gebot für das Objekt muss mindestens 590.000 € betragen.

Bis zum 21.10.2024 wird dann allen Bietenden das Höchstgebot per Mail mitgeteilt. Sie werden gleichzeitig informiert, ob Sie zu den 50% Höchstbietenden gehören, da nur diese an der 2. Bieterrunde teilnehmen können. Danach besteht für die Hälfte aller Bietenden, die die Höchstgebote abgegeben haben, die Möglichkeit, bis zum 28.10.2024 ein 2. Angebot abzugeben.

Im Anschluss darauf ist das Bieterverfahren beendet. Kommt ein Verkauf an den Höchstbietenden nicht zustande, wird allen Mitbietern das zweithöchste Gebot mitgeteilt und eine neue 2. Bieterrunde durchlaufen. Die Kaufangebote sind auch für den Verkäufer nicht rechtlich bindend, d.h. er muss das Höchstgebot nicht annehmen, was aber in der Regel der Fall ist.

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.