Verkauf: Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse – Ihre Kapitalanlage oder neues Zuhause! (Wohnungen Heide)

Zum Verkauf steht eine charmante, renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Stil und wurde 2018 umfassend renoviert. Sie bietet auf kompaktem Raum eine hervorragende Wohnqualität.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, die den offenen, hellen Charakter der Wohnung unterstreicht. Eine stilvolle Glastür trennt das Schlafzimmer optisch ab und sorgt für eine angenehme Atmosphäre sowie zusätzliche Privatsphäre. Der Boden ist in einheitlichem Vinyl in Esche-Optik verlegt. Das ebenerdige Duschbad ist modern ausgestattet und rundet das Raumangebot perfekt ab.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 14 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabstellraum, ein zusätzlicher Dachbodenabstellraum sowie ein zugeordneter Pkw-Stellplatz. Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradkeller und die Nutzung der Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Trockenraum ist ebenfalls gegeben.

Die Wohnung eignet sich nicht nur ideal für den Selbstbezug, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der modernen Ausstattung und der guten Lage ist sie besonders attraktiv.

Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 134 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Gasheizung, Gebäudebaujahr 1982.

Der Marktplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Das lebendige Umfeld wird durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, Bürogebäuden sowie verschiedenen Handels- und Gewerbebetrieben geprägt. Heide, die Kreisstadt mit etwa 22.000 Einwohnern, bietet durch die umliegenden Gemeinden, die Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, das Westküstenklinikum sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken eine hervorragende Infrastruktur. Zudem gibt es vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad, Tennisplätze und Sportvereine. Hamburg ist in etwa einer Autostunde über die Autobahn erreichbar, die Nordsee in ca. 15 bis 20 Minuten.

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.