***VERKAUFT*** Schöne große Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Konz (Wohnungen Konz)
Land:
DEU
PLZ:
54329
Ort:
Konz
Etage (im Haus):
3
Kaufpreis:
173.000,00 €
Hausgeld:
50,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 Prozent
Wohnfläche:
87,00 m²
Ihre Objektnr.:
3001
Objekttyp:
Dachgeschoss
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Fliesen
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1896
vermietet:
1
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2026-04-01
Endenergiebedarf:
157.00
Wertklasse:
E
Baujahr:
1898
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 4 Parteienhauses in Konz Karthaus an. Die Wohnung hat 4 ZKB mit schöner Dachterrasse verfügt über 87 qm Wohnfläche. Sie wurde zuletzt 2016 renoviert, ist gepflegt und vermietet. Bei Eigenbedarf ziehen die Mieter aus. Parkplätze sind vor dem Haus als Anwohner. Bus und Zugverbindungen sind nicht weit entfernt. Kindergarten und Schule sehr schnell erreichbar zu Fuß.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer mit Eigenbedarf.
Investoren müssten die Miete ortsüblich berechnen und erhöhen.
Das Dach wurde neu eingedeckt und isoliert im Jahre 2014.
Das Haus ist auch von außen gepflegt, man sieht ihm das BJ 1896 nicht an. Die Haustüre wurde 2023 neu eingebaut
4 Wohnungen befinden sich in diesem Haus.
Eigentumswohnung Stadtteil Konz Karthaus
- 4 Zimmer
- 1 Einbauküche
- 1 große Dachterrasse mit Weitblick
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Gastherme für jede Wohnung vorhanden, 2016 neu eingebaut.
- Kabel SAT TV
- Hausgeldzahlung 50 Euro/Monat für Eigentümer
- Nebenkosten für Mieter ca. 120 Euro, plus Strom und Gas
Das Stadtbild von Konz Karthaus
Konz-Karthaus ist ein sehr langgestreckter Stadtteil. Dies ergab sich aus dem Bau der Eisenbahnstrecken in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, die den Ort zum Eisenbahnknotenpunkt erhoben. Damit verbundenen war zum einen die räumliche Begrenzung in drei Richtungen, nämlich nach Nordost, Südost und Südwest. Im Nordwesten begrenzt die Mosel den Stadtteil. Zum anderen kam ein enormer Bedarf an Wohnungsbau, der den Ort rasch wachsen ließ. Einerseits benötigten die Angestellten der Eisenbahn Unterkünfte, andererseits kann davon ausgegangen werden, dass durch den Anschluss an die Bahn der Ort einen attraktiven Standortfaktor erhalten hatte und damit neue Anwohner anzog. Somit datiert ein erheblicher Teil der Bebauung aus jener Zeit. Die Hauptstraße wurde vor 3 Jahren komplett neu gestaltet zur Verkehrsberuhigung.
1 Kindergarten und die Grundschule ist im Stadtteil schnell zu Fuß zu erreichen.
Ansprechpartner für weitere Informationen und
Besichtigungstermine Frau Schultz
Tel. 0160 8233557
Energieausweis liegt vor, Bedarfsausweis
Energiebedarf: 157,4 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 01.04.2026
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die Firma Die gute Fee IMMOBILIEN die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
Landkreis Trier-Saarburg ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist ***VERKAUFT*** Schöne große Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Konz . Dieses Immobilien-Exposé ist unter der Kategorie Konz aufgeführt. Rheinland-Pfalz lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot. Der Anbieter Die gute Fee IMMOBILIEN Ansprechpartner Rosemarie Schultz, in 54329 Konz ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.
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Die gute Fee IMMOBILIEN |
Rosemarie Schultz |
54329 Konz |
Telefon: |
06501 602203 |
Mobil: |
01608233557 |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
42/157/40504 |
Aufsichtsbehörde: |
Konz |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr