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Vermietete 3-Raum-Whg. mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt!

Vermietete 3-Raum-Whg. mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt! (Wohnungen Zwickau)

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Grunddaten

Land:

DEU

Strasse:

Leipziger Straße 50

PLZ:

08056

Ort:

Zwickau

Adresse anzeigen:

1

Preise

Kaufpreis:

49.000,00 €

Hausgeld:

176,00 €

Vermittl.-Provision:

2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

50,33 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

LPZ50W7

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Fliesen

Bad:

Wanne

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Baujahr:

1888

vermietet:

1

denkmalgeschuetzt:

1

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2028-08-20

E-Verbrauchskennw.:

111.90

EP inkl. Warmwasser:

ja

Baujahr:

1997

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Das Reihenhaus Leipziger Straße 50 wurde um 1888 erbaut und steht unter Denkmalschutz. 1997 erfolgte eine umfassende Sanierung des Objektes.

Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 320 m² groß.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 09/2023. Die Kaltmiete beträgt 275,00 EUR, die Heizkosten 100,00 EUR, die Betriebskosten 80,00 EUR und die Gesamtmiete 455,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 118,619/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 176,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Ausstattung

Die lt. Planung ca. 50,33 m² große 3-Raum-Wohnung befindet sich als Hochparterre im EG und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Bad mit Wanne
- Küche mit Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang Balkon
- Balkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 7.

Lage

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die geografische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Zwickau ist im Bereich Wirtschaft und Arbeitsmarkt positiv aufgestellt. Bei einem Städteranking der IHK zur Standortattraktivität Südwestsachsens belegte Zwickau einen der vorderen Plätze. Punkten konnte die Stadt insbesondere bei Industrieumsatz je Einwohner, verfügbaren Gewerbeflächen, den hohen Anteil an sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten sowie bei der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft und auch der Breitbandverfügbarkeit.

Das Mehrfamilienwohnhaus Leipziger Straße 50 befindet sich in einer verkehrsgünstigen, zentrumsnahen Lage.
Der Neumarkt, mit Haltestellen für Bus und Straßenbahn, ist nur 100 Meter entfernt.
In fußläufiger Entfernung erreicht man Grund- und Oberschule sowie ein Gymnasium und eine Kita.
Die Einkaufsstraßen des Stadtzentrums beginnen in ca. 300 m Entfernung.
Für die Naherholung sorgen der Schlobigpark, das Johannisbad und der Schwanenteich. Diverse Kultureinrichtungen wie Museen, Galerien, Theater und Kino ergänzen das Angebot.

Sonstiges

Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen die vielen Details und Besonderheiten dieser schönen Immobilie vor Ort zu zeigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren sind.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen als Kooperationsmakler von PlanetHome Finanzierungsexperten, die Sie fachkundig zum Thema Finanzierung beraten. Bitte sprechen Sie uns dazu an.

Karte & Umgebungs-Informationen
Weitere Immobilien-Exposé Informationen durch Immobilienfrontal

Landkreis Zwickau ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist Vermietete 3-Raum-Whg. mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt!. Das hier vorliegende Exposé ist bei Immobilienfrontal unter der Kategorie Zwickau abgespiechert. Dem Bundesland Sachsen ist die Immobilie zugewiesen samt weiteren Immobilienangeboten. Der Anbieter Immobilienbüro Kühn Ansprechpartner Wolfgang Kühn, Jahnstraße 17 in 08058 Zwickau ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.


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Immobilienbüro Kühn

Wolfgang Kühn

Jahnstraße 17

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0375282003

 

 

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Verbraucherinformation:

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