Vermietete 4-Raum-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad u. Gäste-WC in Plauen! Aufzug; Zentrumsnah! (Wohnungen Plauen)
Land:
DEU
Strasse:
Goethestraße 99
PLZ:
08525
Ort:
Plauen
Adresse anzeigen:
1
Etage (im Haus):
1
Kaufpreis:
80.000,00 €
Hausgeld:
487,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche:
99,45 m²
Ihre Objektnr.:
Gö99-01
Heizungsart:
Zentralheizung
Fahrstuhl:
Personen
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
vermietet:
1
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2027-12-11
E-Verbrauchskennw.:
89.00
EP inkl. Warmwasser:
ja
Baujahr:
1998
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Das Wohn- und Geschäftshaus Goethestraße 99 in Plauen wurde um 1900 massiv erbaut und 1998 umfangreich saniert.
Im Haus befindet sich ein Aufzug, welcher 2022 modernisiert wurde.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 06/2007. Die Kaltmiete beträgt 438,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 325,00 EUR und die Gesamtmiete 763,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 1.361/10.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 487,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Die lt. Planung ca. 99,45 m² große 4-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche / Zugang Balkon
- Küche / Zugang Balkon
- Balkon
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 6.
Die Goethestraße 99 befindet sich im Herzen von Plauen, einer historischen Stadt im sächsischen Vogtland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, befinden sich in der Umgebung.
Die Goethestraße selbst ist eine gepflegte Wohnstraße, welche sich durch eine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Das Stadtzentrum von Plauen ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den Zugang zu Kultur- und Freizeitangeboten sowie zu öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Ämtern vereinfacht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (5 Minuten zu Fuß). Auch der Hauptbahnhof von Plauen ist schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
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Vogtlandkreis ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist Vermietete 4-Raum-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad u. Gäste-WC in Plauen! Aufzug; Zentrumsnah!. Das hier vorliegende Exposé ist bei Immobilienfrontal unter der Kategorie Plauen abgespiechert. Das dieser Immobilie zugeordnete Bundes-Land ist Sachsen. Der Anbieter Immobilienbüro Kühn Ansprechpartner Wolfgang Kühn, Jahnstraße 17 in 08058 Zwickau ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.
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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr