VERMIETETE KAPITALANLAGE IN GEPFLEGTEM MEHRFAMILIENHAUS | PERSONENAUFZUG | PKW-STELLPLATZ | EBK (Wohnungen Bad Münster am Stein-Ebernburg)

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Mit einer komfortablen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide einen Zugang zu einem Balkon haben. Dieser Balkon ist der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen oder die Sonnenstrahlen zu genießen. Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt ebenfalls über einen weiteren Balkon, der für zusätzliches Tageslicht sorgt.

Das Badezimmer ist modern gestaltet. Hier haben Sie die Wahl zwischen einer Badewanne und einer Dusche, je nach Ihren persönlichen Vorlieben. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und verfügt über genügend Stauraum für Küchenutensilien.

Ein zusätzliches Gäste-WC ist eine praktische Ergänzung für den täglichen Komfort. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Besonders nennenswert ist der Aufzug im Gebäude, der einem das Leben erleichtern kann. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt.

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und gut ausgestattetes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Mehrfamilienhaus
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Baujahr 1998
- Miteigentumsanteil 38,71 / 1.000 an Grundstück
- Gas-Heizung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 2 Balkone
- PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Personenaufzug (für 4 Personen; 320kg)
- Fahrradkeller
- Kellerraum

Bad Münster am Stein-Ebernburg ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und als Mineralheilbad und heilklimatischer Kurort anerkannt. Es liegt fünf Kilometer südwestlich von Bad Kreuznach und 38 Kilometer südwestlich von Mainz. Bahn-Verkehrsanschlüsse sind über den Bahnhof in Bad Münster und über die Linien Frankfurt - Mainz - Saarbrücken und Bingen - Kaiserslautern gegeben. Die Bahntaktfrequenz in das Rhein-Main-Gebiet besteht halbstündlich, jede Stunde ein Regional-Eilzug. Weiter sind die B48 und die L 235 und 379 in guter Erreichbarkeit, die als Zubringerstraßen zu den bei Bad Kreuznach liegenden A61 oder B41 dienen.

In Bad Münster gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule. Das wenige Kilometer entfernte Bad Kreuznach bietet darüber hinaus alle Arten von weiterführenden Schulen mit sämtlichen Abschlussmöglichkeiten an.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 80.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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