Vermietetes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf sehr großem Grundstück mit viel Baufläche (Häuser Niederer Fläming)

Wir freuen uns, Ihnen hier ein charmantes Einfamilienhaus mit einem außergewöhnlich großen Grundstück, von ca. 8780 m² zu präsentieren. Die Immobilie befindet sich im Ort Altes Lager, einem Ortsteil der Gemeinde Niedergörsdorf im Landkreis Teltow-Fläming.
Das charismatische Haus, mit ca. 112 m² Wohnfläche, wurde 1920 gebaut und ist teilunterkellert. Durch einen Windfang betritt man das Haus und gelangt in den Flur von dem man die Küche, das große Wohnzimmer und das Duschbad mit Tageslicht, Waschbecken und WC erreicht. Über die Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoß das sich in Flur, zwei größere Zimmer, zwei kleinere Zimmer und das Wannenbad mit Tageslicht, Waschbecken und WC aufteilt. Die Teilunterkellerung gliedert sich in zwei Räume auf, die man vielfältig z.B. zum Lagern und als Werkstatt nutzen kann. Anfang der 90er Jahre wurden die Fenster, Heizkörper, Dacheindeckung erneuert und das Wannenbad im Obergeschoss eingebaut.
Das Haus ist vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 4467,00 € / Jahr.
In den letzten drei Jahren ist die Miete nicht erhöht worden.
Das Nebengebäude, ehemals Garage und Stallgebäude, wird derzeit zum Abstellen und Lagern genutzt. Ein weiteres Gebäude dient als Garage.
Einer unverbindlichen Auskunft vom Bauamt zufolge, erfolgt die bauplanungsrechtliche Einordnung nach § 34 BauGB ( Innenbereich ). Als Orientierungswerte für die Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung wird auf § 17 BauNVO verwiesen. Als Obergrenze werden in Mischgebieten eine GRZ von 0,6 und eine GFZ von 1,2 benannt.

Das vollständige Exposé, weitere Bilder sowie Grundrisse und zusätzliche Informationen, werden Ihnen auf Wunsch zugesandt.

- Mieteinnahmen 4467,00 € / Jahr
- ca. 8780 m² Grundstück

Altes Lager, inmitten der einzigartigen Landschaft des Fläming ca. 70 km südlich von Berlin, entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten zu einem vielseitigen, abwechslungsreichen Wohn-und Geschäftsort.
Im Ort Altes Lager findet man eine Go- Kartbahn, eine Flugschule für Gleitschirm-und Drachenfliegen mit Flugplatz, ein Festival-und Konzertgelände, Skatepark, Kulturzentrum und weitere Freizeit- und Aktivitätsmöglichkeiten der unterschiedlichsten Art.
Mehrere Cafés, Biergärten und Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein.
Ihnen stehen hier, im Ort, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung. Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in der ca. 5 km entfernten Stadt Jüterbog.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, stündlich fährt die Regiobahn RB33 nach Potsdam, Hauptbahnhof und die Buslinie 759 verbindet Sie mit der Stadt Jüterbog.

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André Hertel

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