Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Römhild – Großzügige Flächen & attraktive Lage (Häuser Römhild)

Massives Wohn- und Geschäftshaus in Römhild zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein solide gebautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Römhild. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten ab dem 1. Obergeschoss und umfasst insgesamt neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 233 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 115 m² bietet dieses Objekt viel Platz – ideal für eine große Familie oder als attraktive Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Eine einladende Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an sämtliche wichtige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Interessant: Das Erdgeschoss wurde ehemals als Bäckerei genutzt, was spannende Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung oder kreative Umgestaltung eröffnet. Damit bietet dieses vielseitige Objekt zahlreiche Optionen für verschiedene Käuferprofile.

Möchten Sie mehr erfahren? Ein virtueller Rundgang sowie detaillierte Informationen stehen auf unserer Webseite www.hauptmakler.de zur Verfügung. Alternativ erreichen Sie uns per E-Mail unter info@hauptmakler.de oder telefonisch unter +49 3681 723981. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen!

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die dazu einlädt, die Sonne zu genießen und frische Luft zu atmen. Zusätzlich stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, darunter eine Garage sowie Außenparkplätze, die einen komfortablen Zugang ermöglichen.

Das massiv gebaute Objekt stammt aus dem Jahr 1988 und wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, die auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen entsprechen dem aktuellen Standard. Hochwertige, doppelt verglaste Kunststofffenster bieten eine hervorragende Isolierung. Zusätzlich sorgen außenliegende Jalousien im Erdgeschoss für Komfort, und drei vorhandene Schornsteine ermöglichen die Installation eines Kamins.

Die Immobilie ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, und die Internetverbindung ist ideal für gewerbliche Nutzung. Die Böden bestehen aus Estrich und sind mit Laminat oder Fliesen belegt.

Dieses Anwesen bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss. Die weitläufige Fläche kann individuell gestaltet werden, wobei die ebenerdige Zufahrt den Zugang für Kunden und Lieferanten erleichtert. Dieses Geschoss muss allerdings noch hergerichtet werden.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche sowie einer 16 m² großen Terrasse mit Blick in den Hof und direktem Zugang zu den Garagen. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.

Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. Hier fehlt noch ein Badezimmer, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, es individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, unterstützt durch eine angenehme Raumhöhe von 2,50 m.

Insgesamt bietet diese Immobilie enormes Potenzial. Mit etwas Renovierungsaufwand und dem Einbau eines Badezimmers im Dachgeschoss kann der Wohnkomfort weiter gesteigert werden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Römhilds Lage: Idyllisch im Herzen des Grabfelds mit perfekter Infrastruktur
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Grabfelds, am Fuße der majestätischen Gleichberge, liegt die geschichtsträchtige Stadt Römhild. Einst Residenzstadt der Grafschaft Henneberg-Römhild und des Herzogtums Sachsen-Römhild, besticht sie heute mit ihrem unvergleichlichen Charme und einer Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Neben der atemberaubenden Natur und dem historischen Stadtkern bietet Römhild seinen Einwohnern und Besuchern auch eine hervorragende Infrastruktur. Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in den vielfältigen Geschäften der Stadt erledigen.

Die Anreise nach Römhild ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn und dem Bus komfortabel möglich. Die Bundesstraße B285 führt direkt durch die Stadt.
Für alle, die schnell und flexibel unterwegs sein möchten, ist die Autobahn in ca. 12 km Entfernung erreichbar. So ist Römhild auch für Pendler und Geschäftsreisende ein attraktiver Standort.

Römhilds Lage bietet den idealen Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen. Wanderungen und Radtouren durch die herrliche Landschaft der Gleichberge oder kulturelle Entdeckungen in der charmanten Altstadt - hier findet jeder Besucher seinen perfekten Urlaubsmoment.

Die Stadt selbst präsentiert sich mit einer eindrucksvollen Kulisse aus Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Die prächtige Schlossanlage, die einst Sitz der Grafen und Herzöge war, zeugt von der stolzen Vergangenheit Römhilds. In den engen Gassen der Altstadt lässt sich die Atmosphäre vergangener Zeiten hautnah erleben.

Römhild ist mehr als nur eine Stadt - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entdecken und Genießen. Die Kombination aus Natur, Kultur, Geschichte und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Römhild zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort sowie einem unvergesslichen Reiseziel für alle, die Ruhe und Erholung suchen oder aktiv die Umgebung erkunden möchten.

Lassen Sie sich von Römhilds Charme verzaubern und erleben Sie unvergessliche Momente inmitten des Grabfelds!

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