*** Vierseitenhof mit ca. 4 ha Land *** (Häuser Herzberg (Elster))

Die bebaute Hofstelle hat eine Grundstücksgröße von ca. 2.890 m².

Der Vierseitenhof ist bewohnt und derzeit vermietet. Es handelt sich um Bauwerke, die vermutlich zwischen den Kriegen errichtet wurden. Sie sind in dürftigem Erhaltungszustand. Der Verkäufer kennt die Gebäude nicht und kann zum Zustand in einzelnen nichts sagen. Das müsste man bei einer Besichtigung vor Ort klären.

Die angegebene Zimmeranzahl dient nur als Platzhalter, da uns die Anzahl der Wohnräume noch nicht bekannt ist.

Desweiteren stehen in einiger Entfernung zur Hofstelle zwei nur durch einen Weg getrennte Flurstücke ( Landwirtschaftsflächen) zum Verkauf, die lt. Verkäufer nicht verpachtet sind.

1.: ca. 13127 m², davon ca. 12944 m² Ackerland und ca. 183 m² Fließgewässer. Ertragsmesszahl der Bodenschätzung: 2681 und

2.: ca. 23563 m², davon ca. 14125 m² Nadelholz und ca. 9438 m² Ackerland mit einer Gesamtertragsmesszahl von 2209.

Ein Einzelverkauf der Hofstelle und/oder der Landwirtschaftsfläche ist möglich, Kaufpreis auf Anfrage zzgl. Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis, an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss.

Bei Verkauf ab 2 ha Gesamtfläche ist eine Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz erforderlich, bei Fragen dazu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

Die Immobilie liegt ländlich und grün ca. 90 km südlich von Berlin.

In Herzberg treffen die B 87 und B 101 aufeinander.

Der etwa zwei Kilometer vom Zentrum entfernte Bahnhof Herzberg (Elster) (ehemals Herzberg (Elster) West) liegt an der Bahnstrecke Jüterbog–Röderau und wird durch die Linie RE 4 Rathenow–Berlin–Falkenberg bedient.

Herzberg (Elster) ist die Kreisstadt im Westen des Landkreises Elbe-Elster in Brandenburg. Herzberg (Elster) ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft "Städte mit historischen Stadtkernen" des Landes Brandenburg. Sie bildet eines der drei Mittelzentren des Landkreises.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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