Voll vermietetes MFH im Lutherviertel + Inkludierung der Nebenkosten möglich (Gewerbeimmobilien Chemnitz)

Hierbei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das im Jahr 1995 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde.

Trotz des historischen Charmes fehlen Balkone, jedoch wurde jeder Wohnraum in den Jahren nach der Renovierung mit neuen Fußböden ausgestattet. Zusätzlich wurden einige Zimmertüren erneuert, um den zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten.

Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen, die sich auf 4 Vollgeschosse verteilen und Größen von 41 qm bis 104 qm aufweisen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Waschhaus, das nun als Unterbringung für Mülltonnen dient.

In Bezug auf die Mieteinnahmen betragen die aktuellen Einnahmen bei 36.237,36 €.

Die Kaufnebenkosten, wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Käufercourtage können ggf. in den Kaufpreis inkludiert werden, so dass Sie kein Eigenkapital einbringen müssen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Es ist zu erwähnen, dass kein Renovierungsstau zu erwarten ist, was die langfristige Werterhaltung des Gebäudes unterstützt.

Bilder sagen mehr als tausend Wort....

- Energiekennwert: E

Heute ist dieser Stadtteil von Chemnitz das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriestadt.

In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität Chemnitz, die mit fast 11.000 Studenten drittgrößte sächsische Hochschule. Der Campus verfügt über Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen sowie dem nahe gelegenen Szenetreff Südbahnhof.

Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel. Mit der Ansiedlung des neuen "Technologieparks" werden zudem Voraussetzungen für junge Existenzgründer im Stadtteil geschaffen.
(Quelle: Wikipedia)


Fahrzeiten:

5 min bis Chemnitz / Zentrum
20 min bis zur Autobahn 72

Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN

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